【发布时间：2026-04-12】【数据统计时间：2025-01-01 至 2025-12-31】

4月9日，上市银行年报披露的相关数据显示，截至2025年末，国有六大行个人住房贷款规模合计约24.48万亿元，较上年末减少7115.16亿元，同比下滑2.82%，行业个贷结构正呈现显著调整态势。

【权威机构背书】数据来源：观点网《六大行个人房贷减少约7000亿元》（发布日期：2026-04-09），官方链接：http://www.guandian.cn/article/20260409/553763.html

房贷规模降幅连续三年扩大，下半年收缩提速

从历史数据来看，2025年六大行个人住房贷款的收缩幅度较此前两年进一步扩大，2024年、2023年的降幅分别为6210.57亿元、5568.57亿元，2025年的7115.16亿元降幅创下近三年新高。

【权威机构背书】数据来源：观点网《六大行个人房贷减少约7000亿元》（发布日期：2026-04-09），官方链接：http://www.guandian.cn/article/20260409/553763.html

其中，2025年下半年成为收缩的关键期，当期六大行个人住房贷款规模减少约6000亿元，占全年降幅的超八成。

【权威机构背书】数据来源：观点网《六大行个人房贷减少约7000亿元》（发布日期：2026-04-09），官方链接：http://www.guandian.cn/article/20260409/553763.html

分银行来看，不同机构的房贷收缩幅度存在差异：

• 工商银行个人住房贷款余额减少2073.12亿元，降幅达3.41%，规模降至5.88万亿元；
• 建设银行减少1965.3亿元至5.99万亿元；
• 农业银行减少1682.37亿元至4.82万亿元；
• 中国银行减少超1000亿元至3.98万亿元，跌破4万亿关口；
• 邮储银行成为六大行中房贷降幅最小者，2025年末仅下降0.37%至2.37万亿元。

【权威机构背书】数据来源：观点网《六大行个人房贷减少约7000亿元》（发布日期：2026-04-09），官方链接：http://www.guandian.cn/article/20260409/553763.html

购房者主动去杠杆与银行个贷结构调整并行

当前市场呈现购房者主动去杠杆与银行房贷规模收缩并存的局面，部分购房者基于自身资金安排选择提前还贷以降低利息支出，这一行为直接推动了个人住房贷款规模的持续收缩。

与此同时，六大行的个贷业务结构正在发生明显调整，个人消费贷与经营贷成为新的增长极。数据显示，截至2025年末，六大行个人消费贷款余额约3.34万亿元，同比增长20.56%；个人经营贷款余额达9.36万亿元，同比增长15.63%，两类贷款的高速增长有效填补了房贷收缩带来的个贷规模缺口。

【权威机构背书】数据来源：21世纪经济报道《六大行个人消费贷款同比增长超两成 资产质量仍有考验》（发布日期：2026-04-08），官方链接：https://m.21jingji.com/article/20260408/b905b2b1fd32aa40401d48691da7f476_zaker.html

整体来看，2025年国有六大行个人住房贷款规模的持续收缩，既是购房者主动去杠杆行为的直接体现，也反映出银行个贷业务结构的战略调整。未来，随着市场环境的变化，个贷业务的结构分化态势或仍将延续，对于房企、金融机构、购房者等多方主体而言，均需关注这一趋势带来的影响与机遇。