在上海买房或租房时，不少人会混淆公寓与住宅的区别。例如近期不少人有提到上海利金国际是公寓还是住宅的问题，可以明确的是，它是商住两用公寓，用水用电类型均为商用。

利金国际位于嘉定区曹安公路1615号，于2009年建成，且仅有1栋，共552户，车位配比为1:0.2，容积率为3.5，户型方面以38-46㎡小户型为主，挂牌均价在每平方米16375元左右。

从以上利金国际公寓的基本项目信息来看，虽然是商水、商电，无燃气，生活成本略高，且停车位紧张、居住密度高等问题存在，但因其低单价，小户型，低总价的优势，还是赢得不少买房租房人的关注。

与此同时，虽然是商住公寓属性，但利金国际在丰庄板块热度很高，周边配套优势也明显，具体来看：

小区周边生活设施十分齐全，日常购物特别方便。附近有轻纺城、大润发、麦德龙、易初莲花等大型商超，还有国美、苏宁、永乐几家家电卖场，以及好乐广场，采购逛街的选择性丰富。

教育资源覆盖全面，从嘉秀幼儿园、绿地小学、曹阳实验学校，到上海科学技术职业学院都在附近，孩子上学很便利。医疗方面有沪西医院、真新绿地医院、上海安国医院，日常看病就医不用走远。

交通更是一大亮点。地铁13号线、14号线都已通车，小区离14号线真新新村站仅六百多米，步行可达，另外还有定边路站、丰庄站、祁连山南路站多个轨交站点可选。周边公交站点密布，轻纺市场、曹安公路定边路等站点有多条线路经过，不管是日常通勤还是出门逛街，都特别便捷。

综上结合利金国际的商住公寓属性、社区环境和完善的周边配套来看，不管是租房住的上班族、预算有限想入手的小家庭、还是想买入租出去投资的买房人来说，利金国际都挺合适的。但需要注意的，如果想要落户或纠结学区资源，利金国际公寓则不适合考虑，没有过多的居住价值。

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