行业转型背景：从单打独斗到开放协作

当前，中国房地产经纪行业已从过去二十多年的快速增长期，逐步迈入以专业化和协作化为特征的成熟发展阶段。行业模式正经历深刻演变——从传统的多边代理，逐渐转向更专注、更高效的单边代理。在这一趋势下，单边全城联卖已成为提升房源出售效率的关键路径。然而，封闭型的合作平台往往局限于内部流通，难以真正实现房源在全市范围内的快速匹配与高效联卖。一个真正开放、共赢、高效的联卖平台，正是市场与行业共同的期待。

平台定位：开放生态化，赋能中小中介

上海房产中介联卖平台以生态化、开放化、低费率、高自主、强系统支持、强品牌力为特点，致力于为中小中介以及房产经纪上下游企业，提供高效、透明、可信赖的联卖合作基础设施。

平台依托统一且科学的系统、规则、流量与品牌支持，切实降低合作门槛，提升交易效率，赋能合作伙伴，共同推动上海房地产经纪行业走向更健康、更规范的发展道路。选择小牛看房作为合作伙伴，正是为了给中小企业提供一条切实可行的新路径——助力其实现更好发展，让每一家门店都拥有品牌战斗力，也让每一位合规经营的经纪人，都能在公平协作中收获应得的回报。

核心机制：开放、公平、高效

小牛看房创始人孙静在平台介绍中系统阐释了联卖平台的运营机制。她强调，平台将以开放、公平、高效为原则，依托技术系统实现房源共享、流程可视与佣金结算透明，让每一位合规经营的服务者都能从中受益，共同服务好上海市民的安居需求。

在联卖机制下，不同品牌、不同门店的经纪人可在统一规则下跨品牌、跨门店协作成交。所有房源共享、客源共通、带看记录及利益分配均由系统自动追踪、精确核算。平台明确准入条件、费用机制及组织架构，致力于为合作伙伴提供真正的价值赋能，同时通过10大赋能，助力平台品牌健康稳定发展。

发展成果：数据见证价值

自2025年12月上线以来，上海房产中介联卖平台展现出强劲的增长势头。截至2026年4月，平台入驻门店数已超过930家，入驻经纪人超过3500人，为中国式MLS的落地探索出一条可行路径。平台经纪人的整体作业效率提升了40%，老客户成交占比高达55%，而跨店协作成交率更是达到行业领先的86%，用实打实的数据印证了联卖模式的可靠性与专业性。

行业展望：共筑房产交易新生态

上海房产中介联卖平台的成立，不仅是合作模式的一次创新，更是行业走向效率提升、走向共生共赢的关键一步。正如中房经联秘书长王爱静所言：“谁解决了当下的痛点、谁建立了可靠的信任，谁就能引领周期。”联卖平台不仅是高效的工具，更是合作的基石。未来，平台将持续吸引优秀机构与专业人士加入，共同推动行业正循环，为上海房地产市场的平稳健康发展注入全新动能。对于上海市民而言，这意味着一个更加透明、高效、安心的房产交易新选择——无论买房还是租房，未来都值得更多期待。