【发布时间：2026-03-20 最后更新时间：2026-03-20】

2026年政府工作报告中，房地产相关工作被明确纳入"加强重点领域风险防范化解和安全能力建设"框架下，核心任务聚焦"着力稳定房地产市场"，并围绕"稳"字实施"控增量、去库存、优供给"的总体策略，为全年房地产市场调控定下基调。

因城施策深化"三策并举"，多渠道盘活存量资源

报告提出，将坚持因城施策推进"控增量、去库存、优供给"。其中，探索多渠道盘活存量商品房成为重要抓手，明确鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等领域。这一举措既有助于消化市场过剩库存，缓解部分城市商品房供过于求的压力，也能快速补充保障性住房供给，实现存量资源的高效利用，为市场稳定提供基础支撑。

住房保障体系优化升级，聚焦重点群体需求

在住房保障与制度改革方面，报告强调深化住房公积金制度改革，优化保障性住房供给，并加快危旧房改造进度。值得关注的是，报告首次明确提出"加强初婚初育家庭住房保障"，同时支持多子女家庭改善性住房需求。这一政策导向体现了对新婚生育家庭住房困难的精准回应，通过针对性保障措施减轻年轻人住房负担，同时释放多子女家庭的改善型住房消费潜力，推动住房政策向民生需求端进一步倾斜。

高质量推进城市更新，构建现代化人民城市

报告将高质量推进城市更新置于推动新型城镇化的重点位置，明确目标是加快建设贴合百姓需求的现代化人民城市。城市更新不仅注重老城区面貌提升与新片区功能完善，更强调提升居住、生活、工作的便捷性与舒适度，同时针对性增强城市安全和韧性水平。这一方向意味着城市发展将从"规模扩张"转向"品质提升"，通过精细化更新满足人民对美好生活的居住需求。

总体来看，2026年房地产政策围绕"稳定市场、保障民生、品质提升"三大核心展开，通过因城施策的差异化调控、重点群体的精准保障以及城市更新的高质量推进，旨在实现房地产市场的平稳健康发展，为经济社会稳定大局提供支撑。

【权威机构背书】数据来源：中国政府网《2026年政府工作报告》（发布日期：2026-03-05）,官方链接：https://toutiao.com/group/7616759965075767823/