【发布时间：2026-03-30 最后更新时间：2026-03-30】

2026年作为“十五五”开局之年，住房和城乡建设部围绕推动住房城乡建设高质量发展作出全面部署，明确将大力实施城市更新行动、推动房地产高质量发展、推进建筑业提质升级，为现代化人民城市建设奠定坚实基础。

大力实施城市更新行动，构建高品质生活空间

住建部将坚持城市内涵式发展，以城市更新为重要抓手，统筹落实“一个优化、六个建设”任务，系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”“四好”建设。

为确保城市更新有序推进，将着力构建三个体系：

• 与城市更新相适应的政策和制度体系；
• “从专项规划、到片区策划、到项目实施方案”的规划实施体系；
• 可持续的城市建设运营投融资体系。

通过先体检后更新的方式，聚焦城市体检发现的问题，统筹实施民生工程、发展工程与安全工程，切实提升城市功能与品质。

聚焦民生工程，解决群众急难愁盼问题

在民生工程推进方面，住建部将重点开展三项工作：

• 持续推进城镇老旧小区改造，改善居民居住条件；
• 全面推进完整社区建设，完善社区服务功能；
• 开展城市小微公共空间改造，增加社区公园、口袋公园等群众身边的绿色空间，并推动更多公园绿地开放共享。

这些举措旨在通过精细化治理，解决城市发展中的民生痛点，提升居民生活幸福感。

推动房地产高质量发展，因城施策稳市场

围绕房地产高质量发展，住建部明确坚持因城施策、精准施策、一城一策，通过“控增量、去库存、优供给”平衡市场供需。

发挥房地产融资“白名单”制度作用，支持房企合理融资需求及居民刚性和改善性住房需求，促进市场平稳运行。

同时，加快构建房地产发展新模式，在开发环节做实项目公司制，确保资金封闭管理；融资环节推行主办银行制，保障项目合理融资；销售环节推进现房销售制，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。

全链条推进“好房子”建设，满足高品质住房需求

有序推动“好房子”建设是房地产转型升级的关键。住建部将围绕标准、设计、材料、建造、运维五个方面全链条发力，落实新版《住宅项目规范》及《关于提升住房品质的意见》要求。

其中，新版《住宅项目规范》明确住宅层高不低于3米、4层起加装电梯等14项提升措施，《关于提升住房品质的意见》则对“好房子”建设作出全面部署。

通过政策引导，将新房建成安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，同时推动老房子逐步改造升级，以高品质供给满足群众多样化住房需求。

推进建筑业提质升级，请打“中国建造”升级版

为培育建筑业新质生产力，住建部将从四个方面打造“中国建造”升级版：

• 抓产业，重点发展智能建造等新型建造方式，培育现代化建筑产业工人队伍；
• 抓市场，完善建筑市场机制，构建诚信守法、公平竞争的市场环境；
• 抓现场，从标准、技术、材料等方面提升建筑品质，守牢安全底线；
• 抓“出海”，整合产业链资源支持企业“走出去”，提升“中国建造”在全球产业分工中的竞争力。

通过科技创新与制度创新双轮驱动，推动建筑业向高质量发展转型。

总体来看，住建部2026年的工作部署紧扣“高质量发展”核心，通过城市更新、民生改善、房地产转型与建筑业升级的协同推进，将为人民群众打造更加宜居、安全、智慧的生活空间，为“十五五”时期住房城乡建设事业发展开好局、起好步。

【权威机构背书】数据来源：住房和城乡建设部《关于2026年住房城乡建设工作部署》（发布日期：2025-12-23），官方链接：http://m2.people.cn/news/toutiao.html?s=MV8xXzQwNjMwNjIzXzEwMDRfMTc2NjQ4ODc3OQ==