【发布时间：2026-03-24】【数据统计时间：2026-01-01 至 2026-02-28】

【权威机构背书】数据来源：财政部《2026年1-2月财政收支情况》（发布日期：2026-03-19），官方链接：https://www.cnr.cn/jingji/ycbd/20260319/t20260319_527556487.shtml

2026年3月19日，财政部发布《2026年1-2月财政收支情况》，披露了全国及分央地的财政收支核心数据，其中土地和房地产相关税收、国有土地使用权出让收入等涉房指标呈现明显分化，为政府部门、房企、投资者及购房者等市场主体提供了关键的市场监测与决策参考依据。

一般公共预算收支：整体微增 央地表现分化

2026年1-2月全国一般公共预算收入完成44154亿元，同比小幅增长0.7%

收入结构方面：

• 税收收入为36393亿元，同比仅增长0.1%；
• 非税收入达7761亿元，同比增长3.4%，非税收入增速显著高于税收收入。

分央地层面来看：

• 中央一般公共预算收入19167亿元，同比下降1.7%；
• 地方一般公共预算本级收入24987亿元，同比增长2.6%，央地一般公共预算收入呈现一降一增的分化态势。

这一数据既反映了全国财政收入的整体平稳运行，也体现央地财政收支结构的差异化特征，为政府部门的财政调控提供精准的量化依据。

土地和房地产相关税收：税种表现冷热不均

在土地和房地产相关税收领域，不同税种的同比表现差异显著，反映出房地产市场不同环节的运行热度分化。其中：

• 契税完成650亿元，同比下降11.1%；
• 土地增值税806亿元，同比下降8.2%；
• 耕地占用税217亿元，同比下降0.6%，三类与交易、拿地环节相关的税种收入均出现同比下滑。

与之相对：

• 房产税实现831亿元，同比大幅增长11.6%；
• 城镇土地使用税359亿元，同比增长3.6%，两类与持有环节相关的税种保持稳定增长。

这种分化态势为房企调整产品定位、投资者判断资产配置方向提供了税收维度的参考。

政府性基金预算：收入下滑明显 支出保持增长

2026年1-2月全国政府性基金预算收入为5363亿元，同比下降16%

分央地来看：

• 地方政府性基金预算本级收入4501亿元，同比下降19.2%，其中国有土地使用权出让收入为3547亿元，同比大幅下降25.2%，成为拉低地方政府性基金收入的核心因素，这一数据直接反映当前土地市场的降温态势。

支出端则呈现相反态势：

• 全国政府性基金预算支出13174亿元，同比增长16%；
• 地方政府性基金预算支出12677亿元，同比增长16.3%，其中国有土地使用权出让收入相关支出6418亿元，同比仅下降1.9%，支出规模仍保持较高水平，体现地方财政在土地相关领域的支出保障力度。

综合来看，2026年1-2月财政收支数据中，涉房相关指标的分化态势凸显。一般公共预算收入微增但央地分化，房地产相关税收冷热不均，政府性基金收入因土地出让下滑而承压但支出保持增长。这一数据格局为政府部门研判财政运行与房地产市场关联度提供监测依据，为房企把握土地市场热度、调整拿地策略提供数据支撑，也为投资者和购房者判断市场趋势提供重要参考，各方可基于此优化自身决策方向。