【发布时间：2026-04-19】【数据统计时间：2026-03-01至2026-03-31】

4月16日，国家统计局正式发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。整体来看，3月份70城商品住宅销售价格呈现差异化运行态势，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或保持相同，新建与二手住宅环比上涨城市数量均较上月有所增加。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-04-16），官方链接：详见国家统计局官网统计数据专栏

一线城市商品住宅价格环比由稳转涨

从新建商品住宅市场来看，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，各城市表现分化：北京新建商品住宅价格环比持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-04-16），官方链接：详见国家统计局官网统计数据专栏

二手住宅市场方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%，四大一线城市均实现环比上涨，其中北京上涨0.6%，上海上涨0.4%，广州上涨0.2%，深圳上涨0.4%。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-04-16），官方链接：详见国家统计局官网统计数据专栏

二三线城市商品住宅价格环比降幅收窄或持平

二三线城市商品住宅销售价格环比仍处于下降区间，但降幅出现积极变化。

新建商品住宅领域，二线城市环比下降0.2%，三线城市环比下降0.3%，降幅均与上月保持相同；

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-04-16），官方链接：详见国家统计局官网统计数据专栏

二手住宅领域，二线城市环比下降0.2%，降幅较上月收窄0.2个百分点，三线城市环比下降0.4%，降幅较上月收窄0.1个百分点，整体呈现降幅收窄的向好态势。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-04-16），官方链接：详见国家统计局官网统计数据专栏

房价环比上涨城市数量显著增加

从城市数量维度看，3月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有14个，较上月增加4个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有13个，较上月大幅增加11个，表明市场内的价格上涨动能有所积累，部分城市的市场活跃度正在提升。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-04-16），官方链接：详见国家统计局官网统计数据专栏

综合来看，2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格市场分化特征明显，一线城市率先实现环比上涨，二三线城市降幅收窄或持平，上涨城市数量的增加也释放出市场逐步修复的积极信号。这一数据态势为不同市场主体提供了决策参考，政府部门可据此监测市场动态，房企可调整投资与布局策略，购房者也能结合城市价格走势优化置业计划。

【权威机构背书】数据来源：国家统计局《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（发布日期：2026-04-16），官方链接：详见国家统计局官网统计数据专栏