上海市二手房挂牌价和成交价分析2025年12月数据出炉
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体挂牌价、成交价情况
据小牛看房数据监测，2025年12月上海市二手房挂牌均价为69653元/平，环比下跌35.18%; 成交均价为35897元/平，环比上涨3.02%。
2.各区县二手房挂牌均价排名
2025年12月，各区县二手房挂牌均价排名在前三的分别是：第一名是徐汇区均价为102293元/平米、第二名是黄浦区挂牌均价为89647元/平米、第三名是浦东区均价为74583元/平米。各区县具体排行榜如下：
区县挂牌均价排行榜
| 区县 | 挂牌价 | 挂牌量 | 成交价 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 徐汇 | 102293 | 7套 | 58731 | 767套 |
| 黄浦 | 89647 | 2套 | 80014 | 153套 |
| 浦东 | 74583 | 9973套 | 39361 | 3258套 |
| 青浦 | 63941 | 593套 | 33377 | 411套 |
| 长宁 | 59987 | 1套 | 62629 | 573套 |
| 杨浦 | 52650 | 1套 | 39347 | 963套 |
| 金山 | 47325 | 1套 | 10826 | 572套 |
| 嘉定 | 45168 | 32套 | 23165 | 768套 |
| 宝山 | 40402 | 634套 | 26341 | 1632套 |
| 闵行 | 39591 | 98套 | 38166 | 1499套 |
| 松江 | 33153 | 515套 | 23904 | 864套 |
| 奉贤 | 24333 | 1套 | 16623 | 626套 |
备注：以上为挂牌在售情况，来自小牛看房平台系统。
3.挂牌均价走势分析
根据本期挂牌价走势分析，整体环比下跌，说明卖方对上海市二手房市场态度偏保守。但对于买方而言，尽管价格有所下跌，但说明会有不少优质房源以低于平时的价格流入市场，不失为一个“捡漏”的好时机。
4.二手房挂牌均价查询
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