上海市二手房楼市报告 2025年1月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达902套，位居首位，其成交均价为48491元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在44567元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 902 | 48491 |
| 2 | 徐汇区 | 238 | 69770 |
| 3 | 静安区 | 174 | 53749 |
| 4 | 奉贤区 | 151 | 18934 |
| 5 | 黄浦区 | 65 | 85586 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 松南城蔷薇苑列全市第一，成交套数高达46套，其成交均价为19049元/平米，风清雅苑及松南城芙蓉苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 松南城蔷薇苑 | 松江区 | 46 | 19049 |
| 风清雅苑 | 崇明区 | 34 | 12579 |
| 松南城芙蓉苑 | 松江区 | 32 | 18871 |
| UNICITY万科天空之城三期办公 | 青浦区 | 18 | 50240 |
| 松南城嘉泽里 | 松江区 | 17 | 19733 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 15 | 26616 |
| 上海康城 | 闵行区 | 14 | 31632 |
| 浦发罗兰翡丽 | 浦东区 | 9 | 58302 |
| 浦发绿城 | 浦东区 | 9 | 39242 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 8 | 19001 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 5 | 81709 |
| 明日星城一期 | 董家渡 | 3 | 73371 |
| 江南二村 | 衡山路 | 3 | 57135 |
| 耀江花园 | 黄浦世博滨江 | 2 | 105473 |
| 明珠家园(黄浦) | 蓬莱公园 | 2 | 60356 |
黄埔区当周成交二手房65套。 当周黄埔区成交情况，西凌新邨、明日星城一期、江南二村表现优秀，当周成交均价分别为81709元/平米、73371元/平米，57135元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 汇成五村 | 上海南站 | 6 | 58611 |
| 岳阳路77弄 | 建国西路 | 5 | 108768 |
| 中山新村 | 斜土路 | 4 | 79194 |
| 罗秀二村 | 长桥 | 4 | 49116 |
| 凌云新村 | 华东理工 | 4 | 44828 |
徐汇区当周成交二手房238套。 成交榜首由汇成五村占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为58611元/平米。岳阳路77弄以5套成交位居第二，成交均价为108768元/平米，而罗秀二村表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 天山大厦 | 天山 | 4 | 21194 |
| 御翠豪庭 | 古北 | 3 | 92302 |
| 番禺大厦 | 新华路 | 3 | 61921 |
| 茅台新苑 | 仙霞 | 3 | 46148 |
| 丁香大楼 | 镇宁路 | 2 | 79307 |
长宁区当周成交二手房126套。 当周长宁区成交情况，天山大厦、番禺大厦、茅台新苑表现优秀，当周成交均价分别为21194元/平米、61921元/平米，46148元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 闻喜路251弄 | 彭浦 | 6 | 37075 |
| 静安府西区 | 大宁 | 5 | 62520 |
| 三义坊 | 静安寺 | 5 | 54114 |
| 和源名城 | 彭浦 | 5 | 37382 |
| 万荣小区 | 阳城 | 4 | 44742 |
静安区当周成交二手房174套。 当周静安区成交情况，闻喜路251弄、三义坊、和源名城表现优秀，当周成交均价分别为37075元/平米、54114元/平米，37382元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 梅六小区 | 长风 | 5 | 56911 |
| 曹杨二村 | 曹杨 | 5 | 39258 |
| 中远两湾城一期 | 中远两湾城 | 4 | 76363 |
| 金原新苑 | 甘泉宜川 | 3 | 35023 |
| 宜川一村 | 甘泉宜川 | 3 | 31420 |
普陀区当周成交二手房190套。 当周普陀区成交情况，梅六小区、曹杨二村、中远两湾城一期表现优秀，当周成交均价分别为56911元/平米、39258元/平米，76363元/平米。
4.二手房成交查询
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