上海市二手房楼市报告 2025年1月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达844套，位居首位，其成交均价为46361元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在43782元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 844 | 46361 |
| 2 | 闵行区 | 405 | 43782 |
| 3 | 徐汇区 | 261 | 65320 |
| 4 | 奉贤区 | 145 | 17374 |
| 5 | 黄浦区 | 74 | 93519 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 松南城芙蓉苑列全市第一，成交套数高达24套，其成交均价为17285元/平米，风清雅苑及松南城蔷薇苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 松南城芙蓉苑 | 松江区 | 24 | 17285 |
| 风清雅苑 | 崇明区 | 20 | 12035 |
| 松南城蔷薇苑 | 松江区 | 14 | 15779 |
| 浦发绿城 | 浦东区 | 11 | 42991 |
| 复地万科活力中心 | 浦东区 | 11 | 22000 |
| 仁恒东郊花园 | 浦东区 | 10 | 57491 |
| 联洋年华 | 浦东区 | 8 | 79256 |
| 崧泽华城逸泰雅苑二期 | 青浦区 | 8 | 22388 |
| 江通苑 | 浦东区 | 8 | 20949 |
| 明城海湾新苑 | 奉贤区 | 8 | 10852 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 融创外滩壹号院 | 黄浦世博滨江 | 6 | 151580 |
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 3 | 140949 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 81081 |
| 上海滩花园 | 黄浦世博滨江 | 2 | 118893 |
| 江南一村 | 衡山路 | 2 | 81125 |
黄埔区当周成交二手房74套。 当周黄埔区成交情况，融创外滩壹号院、翠湖天地御苑、西凌新邨表现优秀，当周成交均价分别为151580元/平米、140949元/平米，81081元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 盛华景苑 | 华泾 | 6 | 48240 |
| 长桥四村 | 长桥 | 5 | 44917 |
| 中山新村 | 斜土路 | 4 | 71196 |
| 光华园 | 上海南站 | 4 | 67032 |
| 华沁家园 | 植物园 | 4 | 57758 |
徐汇区当周成交二手房261套。 成交榜首由盛华景苑占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为48240元/平米。长桥四村以5套成交位居第二，成交均价为44917元/平米，而汇成五村表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 天山河畔花园 | 天山 | 3 | 86553 |
| 紫勋风雅苑 | 新华路 | 3 | 62854 |
| 清宁小区 | 中山公园 | 3 | 57756 |
| 新风小区 | 中山公园 | 3 | 55929 |
| 长宁路1600弄 | 中山公园 | 3 | 53841 |
长宁区当周成交二手房125套。 当周长宁区成交情况，紫勋风雅苑、清宁小区、长宁路1600弄表现优秀，当周成交均价分别为62854元/平米、57756元/平米，53841元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 静安府西区 | 大宁 | 5 | 73029 |
| 粤秀名邸 | 大宁 | 5 | 60775 |
| 天祥华府 | 闸北公园 | 4 | 55945 |
| 新梅共和城 | 大宁 | 4 | 53331 |
| 永和二村 | 永和 | 4 | 23826 |
静安区当周成交二手房189套。 当周静安区成交情况，静安府西区、粤秀名邸、天祥华府表现优秀，当周成交均价分别为73029元/平米、60775元/平米，55945元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 6 | 72561 |
| 中远两湾城三期 | 中远两湾城 | 6 | 63172 |
| 荣和怡景园 | 桃浦 | 6 | 44063 |
| 真如西村 | 真如 | 6 | 26191 |
| 中鹰黑森林 | 万里 | 5 | 76164 |
普陀区当周成交二手房211套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城四期、中远两湾城三期、荣和怡景园表现优秀，当周成交均价分别为72561元/平米、63172元/平米，44063元/平米。
4.二手房成交查询
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