上海市二手房楼市报告 2025年1月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
0
1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达809套，位居首位，其成交均价为47932元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在44428元/平米；徐汇区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 809 | 47932 |
| 2 | 闵行区 | 388 | 44428 |
| 3 | 徐汇区 | 381 | 65715 |
| 4 | 奉贤区 | 136 | 19768 |
| 5 | 黄浦区 | 88 | 91998 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 宝隆一方大厦列全市第一，成交套数高达13套，其成交均价为6867元/平米，日晖六村及湖畔天下紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 宝隆一方大厦 | 虹口区 | 13 | 6867 |
| 日晖六村 | 徐汇区 | 11 | 71342 |
| 湖畔天下 | 嘉定区 | 10 | 44443 |
| 上海康城 | 闵行区 | 9 | 32043 |
| 松南城芙蓉苑 | 松江区 | 9 | 16922 |
| 西木小区 | 徐汇区 | 8 | 69671 |
| 仁恒西郊花园 | 青浦区 | 8 | 53980 |
| 绿地南桥新苑 | 奉贤区 | 8 | 31883 |
| 绿地领海 | 宝山区 | 8 | 16976 |
| 贝港南区 | 奉贤区 | 8 | 15012 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 江南二村 | 衡山路 | 5 | 52164 |
| 上海滩花园 | 黄浦世博滨江 | 4 | 95219 |
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 3 | 151628 |
| 华润外滩九里 | 黄浦世博滨江 | 3 | 120006 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 70006 |
黄埔区当周成交二手房88套。 成交榜首由江南二村占据，成交5套，稳居TOP1，当周成交均价为52164元/平米。上海滩花园以4套成交位居第二，成交均价为95219元/平米，而翠湖天地御苑表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 日晖六村 | 斜土路 | 11 | 71342 |
| 西木小区 | 斜土路 | 8 | 69671 |
| 枫林新村 | 斜土路 | 6 | 73680 |
| 盛大花园 | 龙华 | 5 | 70128 |
| 日晖二村 | 斜土路 | 5 | 57929 |
徐汇区当周成交二手房381套。 成交榜首由日晖六村占据，成交11套，稳居TOP1，当周成交均价为71342元/平米。西木小区以8套成交位居第二，成交均价为69671元/平米，而枫林新村表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 金狮公寓 | 古北 | 3 | 71559 |
| 雅典花苑 | 古北 | 3 | 57497 |
| 虹旭二小区 | 虹桥 | 3 | 31561 |
| 爱建小区 | 虹桥 | 2 | 56908 |
| 虹旭小区 | 虹桥 | 2 | 49542 |
长宁区当周成交二手房150套。 当周长宁区成交情况，金狮公寓、雅典花苑、虹旭二小区表现优秀，当周成交均价分别为71559元/平米、57497元/平米，31561元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 国际丽都城 | 南京西路 | 6 | 86571 |
| 康乐邨 | 南京西路 | 5 | 80089 |
| 静安府西区 | 大宁 | 5 | 69053 |
| 保德小区 | 彭浦 | 5 | 27517 |
| 龙潭小区 | 阳城 | 4 | 40986 |
静安区当周成交二手房196套。 当周静安区成交情况，国际丽都城、静安府西区、保德小区表现优秀，当周成交均价分别为86571元/平米、69053元/平米，27517元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 6 | 64433 |
| 宜川六村 | 甘泉宜川 | 6 | 26992 |
| 中远两湾城二期 | 中远两湾城 | 5 | 48172 |
| 大华颐和华城 | 万里 | 5 | 46509 |
| 曹杨二村 | 曹杨 | 5 | 37610 |
普陀区当周成交二手房213套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城四期、宜川六村、中远两湾城二期表现优秀，当周成交均价分别为64433元/平米、26992元/平米，48172元/平米。
4.二手房成交查询
上海二手房挂牌价在哪查询？来上海专业找房大平台——小牛看房，上海市房经协官方合作平台！下载小牛看房APP，查看二手房、新房、租房最新房源和价格，更能与经纪人在线直聊，解锁更多详情。
免责声明：数据来源网络及小牛看房成交汇总，仅供参考，不作为决策依据；因不同机构统计方式不同，数据之间可能存在差异，请注意辨别；数据未经授权禁止转载、摘编，违者依法追究法律责任。
推荐资讯
推荐资源
暂无推荐资源
关于我们
下载小牛看房APP
扫描上方二维码
随时随地查看新房源
微信扫码咨询
江苏小牛看房云科技有限公司 | 地址：常州市新北区太湖东路惠民大厦505室 | 电话：400-928-1117 | 邮箱：marketing@cfang.com |
苏ICP备2023041966号
Copyright@2023 cfang.com版权所有 | 小牛看房平台知识产权保护
