上海市二手房楼市报告 2025年1月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达461套，位居首位，其成交均价为45926元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在42718元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 461 | 45926 |
| 2 | 闵行区 | 246 | 42718 |
| 3 | 徐汇区 | 204 | 64347 |
| 4 | 奉贤区 | 77 | 18906 |
| 5 | 黄浦区 | 64 | 84976 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，仁恒东郊花园、昌四小区、上海康城表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仁恒东郊花园 | 浦东区 | 9 | 62139 |
| 昌四小区 | 浦东区 | 7 | 37861 |
| 上海康城 | 闵行区 | 7 | 35207 |
| 浦江瑞和城壹街区一期 | 闵行区 | 7 | 16627 |
| 罗秀新村 | 徐汇区 | 6 | 47402 |
| 明南佳苑 | 崇明区 | 6 | 7166 |
| 融创滨江壹号院 | 黄浦区 | 5 | 105657 |
| 西木小区 | 徐汇区 | 5 | 58988 |
| 锦秋御尚 | 宝山区 | 5 | 34939 |
| 江通苑 | 浦东区 | 5 | 22204 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 融创滨江壹号院 | 黄浦世博滨江 | 5 | 105657 |
| 长峰馨园 | 董家渡 | 3 | 97371 |
| 汇龙新城 | 五里桥 | 3 | 93809 |
| 华润外滩九里 | 黄浦世博滨江 | 2 | 146027 |
| 宁新小区 | 南京东路 | 2 | 49930 |
黄埔区当周成交二手房64套。 当周黄埔区成交情况，融创滨江壹号院、长峰馨园、汇龙新城表现优秀，当周成交均价分别为105657元/平米、97371元/平米，93809元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 罗秀新村 | 长桥 | 6 | 47402 |
| 瑞金南苑 | 斜土路 | 5 | 66979 |
| 西木小区 | 斜土路 | 5 | 58988 |
| 日晖六村 | 斜土路 | 4 | 74111 |
| 福源汇居 | 徐家汇 | 4 | 63128 |
徐汇区当周成交二手房204套。 当周徐汇区成交情况，罗秀新村、瑞金南苑、西木小区表现优秀，当周成交均价分别为47402元/平米、66979元/平米，58988元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 天山河畔花园 | 天山 | 4 | 66219 |
| 翠春小区 | 北新泾 | 3 | 39405 |
| 泰荣苑 | 天山 | 2 | 60168 |
| 新泾四村 | 北新泾 | 2 | 47819 |
| 番禺大厦 | 新华路 | 2 | 32935 |
长宁区当周成交二手房87套。 成交榜首由天山河畔花园占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为66219元/平米。翠春小区以3套成交位居第二，成交均价为39405元/平米，而泰荣苑表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 达安花园 | 曹家渡 | 4 | 59686 |
| 龙潭小区 | 阳城 | 4 | 40147 |
| 三泉家园 | 彭浦 | 4 | 37862 |
| 新湖青蓝国际 | 西藏北路 | 3 | 86721 |
| 三宝花苑 | 西藏北路 | 3 | 32049 |
静安区当周成交二手房125套。 当周静安区成交情况，达安花园、龙潭小区、三泉家园表现优秀，当周成交均价分别为59686元/平米、40147元/平米，37862元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城三期 | 中远两湾城 | 4 | 42664 |
| 宜川三村 | 甘泉宜川 | 4 | 36176 |
| 绿洲公寓 | 真如 | 3 | 30072 |
| 雅戈尔长风8号 | 长风 | 2 | 59388 |
| 大华颐和华城 | 万里 | 2 | 31204 |
普陀区当周成交二手房126套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城三期、宜川三村、绿洲公寓表现优秀，当周成交均价分别为42664元/平米、36176元/平米，30072元/平米。
4.二手房成交查询
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