上海市二手房楼市报告 2025年2月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 宝山区二手房成交套数高达9套，位居首位，其成交均价为25864元/平米；浦东区的成交套数排名第二，成交均价在53798元/平米；奉贤区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宝山区 | 9 | 25864 |
| 2 | 浦东区 | 8 | 53798 |
| 3 | 奉贤区 | 7 | 22234 |
| 4 | 闵行区 | 7 | 44337 |
| 5 | 黄浦区 | 3 | 50809 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，中邦晶座、万科琥珀臻园、佳乐苑表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中邦晶座 | 浦东区 | 2 | 70042 |
| 万科琥珀臻园 | 宝山区 | 2 | 20774 |
| 佳乐苑 | 青浦区 | 2 | 19037 |
| 中汇公寓 | 黄浦区 | 1 | 65215 |
| 上南五村 | 浦东区 | 1 | 38469 |
| 景源名墅 | 奉贤区 | 1 | 31531 |
| 秋月朗庭尚东区 | 奉贤区 | 1 | 30000 |
| 鹤沙航城顺和苑 | 浦东区 | 1 | 24115 |
| 崧泽华城秀景苑 | 青浦区 | 1 | 11092 |
| 海畔家园 | 奉贤区 | 1 | 9743 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中汇公寓 | 五里桥 | 1 | 65215 |
| 佳成公寓 | 豫园 | 1 | 53283 |
| 重矿大厦 | 五里桥 | 1 | 38462 |
黄埔区当周成交二手房3套。 当周黄埔区成交情况，中汇公寓、佳成公寓、重矿大厦表现优秀，当周成交均价分别为65215元/平米、53283元/平米，38462元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中海瀛台二期 | 华泾 | 1 | 69837 |
| 爱建园 | 田林 | 1 | 66043 |
| 金色港湾公寓 | 斜土路 | 1 | 47015 |
| 凌云新村 | 华东理工 | 1 | 40096 |
徐汇区当周成交二手房4套。 当周徐汇区成交情况，中海瀛台二期、爱建园、金色港湾公寓表现优秀，当周成交均价分别为69837元/平米、66043元/平米，47015元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 民心小区 | 中山公园 | 1 | 43898 |
| 三泾南宅 | 中山公园 | 1 | 26915 |
| 虹纺小区 | 仙霞 | 1 | 24737 |
| 鸿发苑 | 新华路 | 1 | 9520 |
长宁区当周成交二手房4套。 当周长宁区成交情况，民心小区、三泾南宅、鸿发苑表现优秀，当周成交均价分别为43898元/平米、26915元/平米，9520元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 欣安大厦 | 静安寺 | 1 | 70697 |
| 北市场小区 | 苏河湾 | 1 | 52780 |
| 中行小区 | 曹家渡 | 1 | 25741 |
| 望源公寓 | 永和 | 1 | 15445 |
| 国际丽都城 | 南京西路 | 1 | 14872 |
静安区当周成交二手房6套。 当周静安区成交情况，北市场小区、中行小区、国际丽都城表现优秀，当周成交均价分别为52780元/平米、25741元/平米，14872元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 曹杨五月天 | 真如 | 1 | 30346 |
| 岚皋馨苑 | 真如 | 1 | 19936 |
| 香樟苑(普陀) | 真光 | 1 | 16467 |
| 天成小区 | 甘泉宜川 | 1 | 3497 |
普陀区当周成交二手房4套。 当周普陀区成交情况，曹杨五月天、岚皋馨苑、香樟苑(普陀)表现优秀，当周成交均价分别为30346元/平米、19936元/平米，16467元/平米。
4.二手房成交查询
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