上海市二手房楼市报告 2025年2月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
0
1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达721套，位居首位，其成交均价为43235元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在43390元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 721 | 43235 |
| 2 | 闵行区 | 370 | 43390 |
| 3 | 徐汇区 | 232 | 64852 |
| 4 | 奉贤区 | 136 | 19051 |
| 5 | 黄浦区 | 51 | 79766 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，宜浩佳园、泰禾红御、解放新村表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 10 | 17685 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 8 | 24013 |
| 泰禾红御 | 宝山区 | 8 | 22154 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 8 | 14581 |
| 东安五村 | 徐汇区 | 7 | 75701 |
| 上海长滩 | 宝山区 | 7 | 39080 |
| 共康三村 | 静安区 | 7 | 36552 |
| 金海华城佳洁景苑 | 浦东区 | 7 | 29184 |
| 浦江瑞和城壹街区一期 | 闵行区 | 7 | 18718 |
| 恒信家园 | 金山区 | 7 | 8672 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 东淮海公寓 | 豫园 | 4 | 74297 |
| 耀江花园 | 黄浦世博滨江 | 3 | 98269 |
| 北蒙三小区 | 五里桥 | 2 | 76561 |
| 桥一小区 | 五里桥 | 2 | 73029 |
| 华浩苑 | 蓬莱公园 | 2 | 67920 |
黄埔区当周成交二手房51套。 成交榜首由东淮海公寓占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为74297元/平米。耀江花园以3套成交位居第二，成交均价为98269元/平米，而北蒙三小区表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 东安五村 | 龙华 | 7 | 75701 |
| 康乐小区(徐汇) | 康健 | 4 | 59403 |
| 佳信徐汇公寓 | 万体馆 | 4 | 58478 |
| 锦馨苑 | 田林 | 4 | 52332 |
| 长桥四村 | 长桥 | 4 | 41897 |
徐汇区当周成交二手房232套。 当周徐汇区成交情况，东安五村、佳信徐汇公寓、长桥四村表现优秀，当周成交均价分别为75701元/平米、58478元/平米，41897元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 虹桥小区 | 虹桥 | 4 | 58883 |
| 新风小区 | 中山公园 | 4 | 54920 |
| 天山河畔花园 | 天山 | 3 | 80164 |
| 虹霞小区 | 仙霞 | 2 | 58605 |
| 锦明大厦 | 虹桥 | 2 | 32271 |
长宁区当周成交二手房123套。 当周长宁区成交情况，虹桥小区、新风小区、天山河畔花园表现优秀，当周成交均价分别为58883元/平米、54920元/平米，80164元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 共康三村 | 彭浦 | 7 | 36552 |
| 静安府西区 | 大宁 | 5 | 68473 |
| 大宁龙盛雅苑 | 大宁 | 4 | 50194 |
| 彭新小区 | 彭浦 | 3 | 44325 |
| 静安天御 | 不夜城 | 3 | 29184 |
静安区当周成交二手房148套。 成交榜首由共康三村占据，成交7套，稳居TOP1，当周成交均价为36552元/平米。静安府西区以5套成交位居第二，成交均价为68473元/平米，而大宁龙盛雅苑表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 桂巷新村 | 长风 | 5 | 51115 |
| 大华颐和华城 | 万里 | 4 | 45899 |
| 甘泉一村 | 甘泉宜川 | 4 | 34179 |
| 延长小区(普陀) | 甘泉宜川 | 4 | 19127 |
| 新宜小区 | 甘泉宜川 | 4 | 18392 |
普陀区当周成交二手房195套。 当周普陀区成交情况，桂巷新村、大华颐和华城、甘泉一村表现优秀，当周成交均价分别为51115元/平米、45899元/平米，34179元/平米。
4.二手房成交查询
上海二手房挂牌价在哪查询？来上海专业找房大平台——小牛看房，上海市房经协官方合作平台！下载小牛看房APP，查看二手房、新房、租房最新房源和价格，更能与经纪人在线直聊，解锁更多详情。
免责声明：数据来源网络及小牛看房成交汇总，仅供参考，不作为决策依据；因不同机构统计方式不同，数据之间可能存在差异，请注意辨别；数据未经授权禁止转载、摘编，违者依法追究法律责任。
推荐资讯
推荐资源
暂无推荐资源
关于我们
下载小牛看房APP
扫描上方二维码
随时随地查看新房源
微信扫码咨询
江苏小牛看房云科技有限公司 | 地址：常州市新北区太湖东路惠民大厦505室 | 电话：400-928-1117 | 邮箱：marketing@cfang.com |
苏ICP备2023041966号
Copyright@2023 cfang.com版权所有 | 小牛看房平台知识产权保护
