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上海市二手房楼市报告 2025年2月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析

据小牛看房数据监控所示,2025年2月第4周,上海二手房市场成交均价为40419元/平米,环比下跌-0.18%,成交共计3948套。其中 和欣国际花园成交量第一,松南城嘉泽里次之,泰府名邸位列第三。
小区成交方面,和欣国际花园松南城嘉泽里泰府名邸等小区位列当周二手房成交榜前列。

2.区县二手房分析

在区县层面,各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达837套,位居首位,其成交均价为45419元/平米;宝山区的成交套数排名第二,成交均价在29281元/平米;闵行区位列全市成交量第三名,感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
排序 区县 成交套数 成交均价
1 浦东区 837 45419
2 闵行区 408 43325
3 徐汇区 296 64853
4 奉贤区 125 19673
5 黄浦区 72 69577


3.小区二手房分析

具体到小区二手房,不同小区的房源成交情况也有所不同。 和欣国际花园列全市第一,成交套数高达23套,其成交均价为8353元/平米,松南城嘉泽里泰府名邸紧随其后,位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势,如交通便利、绿化率高或配套设施完善等,吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
小区 所属区县 成交套数 成交均价
和欣国际花园 宝山区 23 8353
松南城嘉泽里 松江区 12 18316
泰府名邸 静安区 10 51079
松南城善德苑 松江区 10 18060
金桥新村四街坊 浦东区 9 51851
梅园三街坊 浦东区 8 99763
印象春城 浦东区 8 39848
西木小区 徐汇区 7 61926
泗塘三村 宝山区 7 24904
江海花园 奉贤区 7 15513


黄埔区

黄埔小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
瞿二小区 蓬莱公园 3 69116
西凌新邨 蓬莱公园 3 50211
卢湾城市花园 黄浦世博滨江 2 97776
融创滨江壹号院 黄浦世博滨江 2 73006
打浦路339弄 打浦桥 2 62457


黄埔区当周成交二手房72套。 当周黄埔区成交情况,瞿二小区、西凌新邨、卢湾城市花园表现优秀,当周成交均价分别为69116元/平米、50211元/平米,97776元/平米。

徐汇区

徐汇小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
西木小区 斜土路 7 61926
汇成五村 上海南站 7 61493
东安五村 龙华 6 76476
凯翔小区 万体馆 5 62820
长桥四村 长桥 5 47845


徐汇区当周成交二手房296套。 当周徐汇区成交情况,西木小区、汇成五村、东安五村表现优秀,当周成交均价分别为61926元/平米、61493元/平米,76476元/平米。

长宁区

长宁小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
御翠豪庭 古北 6 78222
番禺大厦 新华路 4 66781
长江小区 中山公园 4 66749
虹园六村 北新泾 4 43674
仙逸小区 仙霞 3 62159


长宁区当周成交二手房152套。 当周长宁区成交情况,御翠豪庭、番禺大厦、长江小区表现优秀,当周成交均价分别为78222元/平米、66781元/平米,66749元/平米。

静安区

静安小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
泰府名邸 南京西路 10 51079
共康三村 彭浦 5 32420
共康四村 彭浦 5 29123
柳营路1025弄 大宁 4 38790
高荣小区 曹家渡 4 30362


静安区当周成交二手房209套。 当周静安区成交情况,泰府名邸、共康三村、共康四村表现优秀,当周成交均价分别为51079元/平米、32420元/平米,29123元/平米。

普陀区

普陀小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
兰岭园 曹杨 6 43588
合阳小区 甘泉宜川 6 35161
新宜小区 甘泉宜川 5 36754
江南名庐 武宁 4 61263
长风四村 长风 4 55031


普陀区当周成交二手房227套。 当周普陀区成交情况,兰岭园、合阳小区、新宜小区表现优秀,当周成交均价分别为43588元/平米、35161元/平米,36754元/平米。

4.二手房成交查询

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