上海市二手房楼市报告 2025年3月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达961套，位居首位，其成交均价为44333元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在42808元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 961 | 44333 |
| 2 | 闵行区 | 483 | 42808 |
| 3 | 徐汇区 | 303 | 66170 |
| 4 | 奉贤区 | 186 | 17590 |
| 5 | 黄浦区 | 79 | 90977 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 城林雅苑列全市第一，成交套数高达40套，其成交均价为23735元/平米，常德公寓及上海康城紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 城林雅苑 | 浦东区 | 40 | 23735 |
| 常德公寓 | 静安区 | 12 | 118624 |
| 上海康城 | 闵行区 | 11 | 34063 |
| 印象春城 | 浦东区 | 11 | 29993 |
| 浦江瑞和城陆街区南区 | 闵行区 | 10 | 24923 |
| 和欣国际花园 | 宝山区 | 9 | 33471 |
| 盛华景苑 | 徐汇区 | 8 | 50483 |
| 嘉城新航域 | 嘉定区 | 8 | 30139 |
| 贝港南区 | 奉贤区 | 8 | 15292 |
| 外冈景苑 | 嘉定区 | 8 | 12435 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 绿城黄浦湾 | 黄浦世博滨江 | 3 | 112140 |
| 紫荆新苑 | 黄浦世博滨江 | 3 | 86888 |
| 复地雅园 | 豫园 | 2 | 89253 |
| 海琪园 | 黄浦世博滨江 | 2 | 85479 |
| 瑞德公寓 | 淮海中路 | 2 | 62231 |
黄埔区当周成交二手房79套。 当周黄埔区成交情况，绿城黄浦湾、紫荆新苑、中海建国里表现优秀，当周成交均价分别为112140元/平米、86888元/平米，166078元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 盛华景苑 | 华泾 | 8 | 50483 |
| 西木小区 | 斜土路 | 7 | 71114 |
| 徐汇世家花园 | 田林 | 6 | 69315 |
| 徐汇苑 | 龙华 | 5 | 79652 |
| 凌云新村 | 华东理工 | 5 | 44841 |
徐汇区当周成交二手房303套。 成交榜首由盛华景苑占据，成交8套，稳居TOP1，当周成交均价为50483元/平米。西木小区以7套成交位居第二，成交均价为71114元/平米，而徐汇世家花园表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 天山三村 | 中山公园 | 4 | 56494 |
| 新泾三村 | 北新泾 | 4 | 49670 |
| 长虹小区 | 新华路 | 3 | 61959 |
| 虹日小区 | 虹桥 | 3 | 50847 |
| 大孚新村 | 中山公园 | 3 | 34207 |
长宁区当周成交二手房194套。 当周长宁区成交情况，天山三村、新泾三村、瑞冬小区表现优秀，当周成交均价分别为56494元/平米、49670元/平米，46998元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 常德公寓 | 静安寺 | 12 | 118624 |
| 共康四村 | 彭浦 | 6 | 28749 |
| 愚园路541弄 | 静安寺 | 5 | 84418 |
| 宁和小区 | 大宁 | 4 | 65543 |
| 嘉利明珠城 | 闸北公园 | 4 | 57520 |
静安区当周成交二手房220套。 成交榜首由常德公寓占据，成交12套，稳居TOP1，当周成交均价为118624元/平米。共康四村以6套成交位居第二，成交均价为28749元/平米，而愚园路541弄表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 6 | 75104 |
| 阳光威尼斯三期 | 真光 | 6 | 44285 |
| 子长小区 | 甘泉宜川 | 4 | 44047 |
| 延长小区(普陀) | 甘泉宜川 | 4 | 37793 |
| 宜川六村 | 甘泉宜川 | 4 | 28866 |
普陀区当周成交二手房213套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城四期、阳光威尼斯三期、子长小区表现优秀，当周成交均价分别为75104元/平米、44285元/平米，44047元/平米。
4.二手房成交查询
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