上海市二手房楼市报告 2025年3月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达970套，位居首位，其成交均价为43361元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在45773元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 970 | 43361 |
| 2 | 闵行区 | 477 | 45773 |
| 3 | 徐汇区 | 296 | 65429 |
| 4 | 奉贤区 | 164 | 17731 |
| 5 | 黄浦区 | 78 | 100455 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 城林雅苑列全市第一，成交套数高达21套，其成交均价为23646元/平米，绿地玲珑寓及崧泽华城佳福雅苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 城林雅苑 | 浦东区 | 21 | 23646 |
| 绿地玲珑寓 | 金山区 | 13 | 10049 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 12 | 26247 |
| 江通苑 | 浦东区 | 11 | 17931 |
| 徐汇世家花园 | 徐汇区 | 9 | 72028 |
| 同济新村 | 杨浦区 | 9 | 63276 |
| 塘和家园海康苑 | 松江区 | 8 | 27797 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 8 | 19240 |
| 上海康城 | 闵行区 | 7 | 27072 |
| 松南城嘉泽里 | 松江区 | 7 | 18123 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 永嘉新村 | 衡山路 | 4 | 117233 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 71713 |
| 滨江名人苑 | 黄浦世博滨江 | 2 | 97626 |
| 卢湾都市花园 | 五里桥 | 2 | 76983 |
| 瞿四小区 | 黄浦世博滨江 | 2 | 69137 |
黄埔区当周成交二手房78套。 成交榜首由永嘉新村占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为117233元/平米。西凌新邨以3套成交位居第二，成交均价为71713元/平米，而永嘉大楼表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇世家花园 | 田林 | 9 | 72028 |
| 长桥五村 | 长桥 | 5 | 66801 |
| 宛南二村 | 龙华 | 5 | 61962 |
| 馨宁公寓 | 华泾 | 5 | 53913 |
| 华泾绿苑 | 华泾 | 5 | 46368 |
徐汇区当周成交二手房296套。 当周徐汇区成交情况，徐汇世家花园、长桥五村、宛南二村表现优秀，当周成交均价分别为72028元/平米、66801元/平米，61962元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 镇宁路465弄 | 镇宁路 | 4 | 64797 |
| 安东小区 | 新华路 | 4 | 63463 |
| 虹康花苑三期 | 北新泾 | 3 | 58838 |
| 天山五村 | 仙霞 | 3 | 48868 |
| 虹仙小区 | 仙霞 | 3 | 37078 |
长宁区当周成交二手房179套。 当周长宁区成交情况，镇宁路465弄、安东小区、御翠豪庭表现优秀，当周成交均价分别为64797元/平米、63463元/平米，82278元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 北海新苑 | 阳城 | 4 | 28884 |
| 绿洲雅宾利花园二期 | 西藏北路 | 3 | 48358 |
| 金纺小区 | 大宁 | 3 | 47650 |
| 万荣小区 | 阳城 | 3 | 44013 |
| 和源名城 | 彭浦 | 3 | 29462 |
静安区当周成交二手房177套。 当周静安区成交情况，北海新苑、金纺小区、万荣小区表现优秀，当周成交均价分别为28884元/平米、47650元/平米，44013元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 黄陵小区 | 甘泉宜川 | 6 | 47809 |
| 雅戈尔长风8号 | 长风 | 6 | 35094 |
| 祥和名邸 | 长征 | 5 | 49030 |
| 曹杨五村南杨园 | 曹杨 | 4 | 49412 |
| 恒盛鼎城华公馆 | 桃浦 | 4 | 45294 |
普陀区当周成交二手房278套。 当周普陀区成交情况，黄陵小区、雅戈尔长风8号、祥和名邸表现优秀，当周成交均价分别为47809元/平米、35094元/平米，49030元/平米。
4.二手房成交查询
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