上海市二手房楼市报告 2025年3月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达904套，位居首位，其成交均价为46255元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在41652元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 904 | 46255 |
| 2 | 闵行区 | 478 | 41652 |
| 3 | 徐汇区 | 350 | 67036 |
| 4 | 奉贤区 | 158 | 18316 |
| 5 | 黄浦区 | 78 | 100133 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 徐汇世家花园列全市第一，成交套数高达40套，其成交均价为70783元/平米，东泉新村及永康城浦芳苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇世家花园 | 徐汇区 | 40 | 70783 |
| 东泉新村 | 金山区 | 11 | 12171 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 10 | 19184 |
| 永康城浦芳苑 | 闵行区 | 10 | 11761 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 9 | 20974 |
| 松南城善德苑 | 松江区 | 9 | 17298 |
| 大华锦绣华城十五街区 | 浦东区 | 8 | 71607 |
| 万科朗润园 | 闵行区 | 8 | 56599 |
| 紫竹半岛 | 闵行区 | 7 | 52968 |
| 嘉城新航域 | 嘉定区 | 7 | 26444 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 3 | 175782 |
| 瑞南新苑 | 打浦桥 | 3 | 77494 |
| 翠湖天地瑞苑 | 新天地 | 2 | 191100 |
| 金外滩花园 | 黄浦世博滨江 | 2 | 95851 |
| 兴林公寓 | 老西门 | 2 | 36858 |
黄埔区当周成交二手房78套。 当周黄埔区成交情况，翠湖天地御苑、瑞南新苑、南园小区表现优秀，当周成交均价分别为175782元/平米、77494元/平米，74548元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇世家花园 | 田林 | 40 | 70783 |
| 西木小区 | 斜土路 | 6 | 62186 |
| 康乐小区(徐汇) | 康健 | 5 | 55583 |
| 园南二村 | 植物园 | 5 | 53320 |
| 盛华景苑 | 华泾 | 5 | 49631 |
徐汇区当周成交二手房350套。 成交榜首由徐汇世家花园占据，成交40套，稳居TOP1，当周成交均价为70783元/平米。西木小区以6套成交位居第二，成交均价为62186元/平米，而康乐小区(徐汇)表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 衡辰公寓 | 天山 | 5 | 61958 |
| 淞虹公寓 | 北新泾 | 4 | 45778 |
| 华山花苑 | 镇宁路 | 3 | 78574 |
| 清宁小区 | 中山公园 | 3 | 62563 |
| 民心小区 | 中山公园 | 3 | 60598 |
长宁区当周成交二手房194套。 成交榜首由衡辰公寓占据，成交5套，稳居TOP1，当周成交均价为61958元/平米。淞虹公寓以4套成交位居第二，成交均价为45778元/平米，而清宁小区表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 陕西北路30弄 | 南京西路 | 5 | 117906 |
| 岭南小区 | 彭浦 | 5 | 28580 |
| 静安枫景苑 | 江宁路 | 4 | 99895 |
| 大宁龙盛雅苑 | 大宁 | 4 | 68794 |
| 静安府东区 | 大宁 | 4 | 68594 |
静安区当周成交二手房251套。 当周静安区成交情况，陕西北路30弄、岭南小区、静安枫景苑表现优秀，当周成交均价分别为117906元/平米、28580元/平米，99895元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 真如西村 | 真如 | 6 | 30283 |
| 延长小区(普陀) | 甘泉宜川 | 6 | 22025 |
| 中环花苑 | 万里 | 5 | 63979 |
| 中远两湾城一期 | 中远两湾城 | 4 | 59506 |
| 阳光威尼斯三期 | 真光 | 4 | 42631 |
普陀区当周成交二手房246套。 当周普陀区成交情况，真如西村、延长小区(普陀)、中环花苑表现优秀，当周成交均价分别为30283元/平米、22025元/平米，63979元/平米。
4.二手房成交查询
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