上海市二手房楼市报告 2025年3月第5周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达964套，位居首位，其成交均价为45494元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在42429元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 964 | 45494 |
| 2 | 闵行区 | 490 | 42429 |
| 3 | 徐汇区 | 297 | 62569 |
| 4 | 奉贤区 | 176 | 19745 |
| 5 | 黄浦区 | 88 | 94809 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 威海别墅列全市第一，成交套数高达23套，其成交均价为99583元/平米，城林雅苑及上海康城紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 威海别墅 | 静安区 | 23 | 99583 |
| 城林雅苑 | 浦东区 | 18 | 25856 |
| 上海康城 | 闵行区 | 15 | 32245 |
| 紫竹半岛 | 闵行区 | 14 | 56434 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 12 | 24817 |
| 金地艺华年 | 浦东区 | 10 | 35416 |
| 浦恒馨苑 | 闵行区 | 10 | 32382 |
| 仁恒东郊花园 | 浦东区 | 9 | 45180 |
| 远洋香奈 | 宝山区 | 9 | 34421 |
| 淞南五村 | 宝山区 | 8 | 26612 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 老西门新苑 | 老西门 | 5 | 78826 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 5 | 59667 |
| 融创滨江壹号院 | 黄浦世博滨江 | 4 | 161915 |
| 翠湖天地嘉苑 | 新天地 | 3 | 134588 |
| 海华花园 | 打浦桥 | 3 | 76075 |
黄埔区当周成交二手房88套。 当周黄埔区成交情况，老西门新苑、西凌新邨、融创滨江壹号院表现优秀，当周成交均价分别为78826元/平米、59667元/平米，161915元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇苑 | 龙华 | 7 | 74976 |
| 徐汇世家花园 | 田林 | 7 | 70274 |
| 长桥一村 | 长桥 | 5 | 64152 |
| 田林十四村 | 田林 | 5 | 60253 |
| 长桥四村 | 长桥 | 5 | 48135 |
徐汇区当周成交二手房297套。 当周徐汇区成交情况，徐汇苑、徐汇世家花园、长桥一村表现优秀，当周成交均价分别为74976元/平米、70274元/平米，64152元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 新泾七村 | 北新泾 | 4 | 54321 |
| 友谊小区 | 中山公园 | 3 | 60495 |
| 虹东小区 | 虹桥 | 3 | 55619 |
| 金菊小区 | 北新泾 | 3 | 42756 |
| 程桥二村 | 西郊 | 3 | 36605 |
长宁区当周成交二手房178套。 当周长宁区成交情况，新泾七村、友谊小区、金菊小区表现优秀，当周成交均价分别为54321元/平米、60495元/平米，42756元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 威海别墅 | 南京西路 | 23 | 99583 |
| 中华新村(静安) | 南京西路 | 8 | 65068 |
| 隆安公寓 | 曹家渡 | 7 | 73216 |
| 中海万锦城四期 | 不夜城 | 5 | 29474 |
| 共康三村 | 彭浦 | 4 | 42021 |
静安区当周成交二手房262套。 成交榜首由威海别墅占据，成交23套，稳居TOP1，当周成交均价为99583元/平米。中华新村(静安)以8套成交位居第二，成交均价为65068元/平米，而隆安公寓表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 上河湾 | 长征 | 6 | 57740 |
| 曹杨四村（桐柏园） | 曹杨 | 6 | 46960 |
| 曹杨八村 | 真如 | 5 | 28255 |
| 大华清水湾花园 | 武宁 | 4 | 90581 |
| 香溢花城 | 光新 | 4 | 51309 |
普陀区当周成交二手房316套。 当周普陀区成交情况，上河湾、曹杨四村（桐柏园）、曹杨八村表现优秀，当周成交均价分别为57740元/平米、46960元/平米，28255元/平米。
4.二手房成交查询
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