上海市二手房楼市报告 2025年4月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达505套，位居首位，其成交均价为44678元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在31180元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 505 | 44678 |
| 2 | 闵行区 | 283 | 42035 |
| 3 | 徐汇区 | 167 | 67211 |
| 4 | 奉贤区 | 80 | 18374 |
| 5 | 黄浦区 | 38 | 74981 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 宜浩佳园列全市第一，成交套数高达9套，其成交均价为19221元/平米，申新花苑及国贸佘山原墅紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 9 | 19221 |
| 申新花苑 | 长宁区 | 8 | 78912 |
| 汇成五村 | 徐汇区 | 6 | 63445 |
| 国贸佘山原墅 | 松江区 | 6 | 24814 |
| 杉林新月家园 | 浦东区 | 5 | 41197 |
| 金帝城市岸泊 | 嘉定区 | 5 | 30273 |
| 呼玛二村 | 宝山区 | 5 | 24806 |
| 兆地商务金座 | 嘉定区 | 5 | 18766 |
| 松南城嘉泽里 | 松江区 | 5 | 17486 |
| 风清雅苑 | 崇明区 | 5 | 12976 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 融创滨江壹号院 | 黄浦世博滨江 | 2 | 115019 |
| 汇龙新城 | 五里桥 | 2 | 102944 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 2 | 66308 |
| 北蒙三小区 | 五里桥 | 1 | 81967 |
| 东晖花苑 | 打浦桥 | 1 | 49801 |
黄埔区当周成交二手房38套。 当周黄埔区成交情况，融创滨江壹号院、汇龙新城、西凌新邨表现优秀，当周成交均价分别为115019元/平米、102944元/平米，66308元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 汇成五村 | 上海南站 | 6 | 63445 |
| 欣嘉苑 | 徐汇漕河泾 | 4 | 63858 |
| 旭辉朗香郡 | 华泾 | 3 | 99634 |
| 天钥新村 | 万体馆 | 3 | 61173 |
| 寿山坊 | 康健 | 3 | 49340 |
徐汇区当周成交二手房167套。 成交榜首由汇成五村占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为63445元/平米。欣嘉苑以4套成交位居第二，成交均价为63858元/平米，而钦州花苑表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 申新花苑 | 新华路 | 8 | 78912 |
| 虹康花苑三期 | 北新泾 | 4 | 58203 |
| 茅台新苑 | 仙霞 | 4 | 40179 |
| 大金更小区 | 仙霞 | 3 | 51778 |
| 新泾一村 | 北新泾 | 3 | 38062 |
长宁区当周成交二手房150套。 当周长宁区成交情况，申新花苑、虹康花苑三期、茅台新苑表现优秀，当周成交均价分别为78912元/平米、58203元/平米，40179元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 大宁龙盛雅苑 | 大宁 | 4 | 30774 |
| 新梅共和城 | 大宁 | 3 | 53119 |
| 共康三村 | 彭浦 | 2 | 41054 |
| 泉灵小区415弄 | 彭浦 | 2 | 36943 |
| 安业路300弄 | 彭浦 | 2 | 31841 |
静安区当周成交二手房114套。 成交榜首由大宁龙盛雅苑占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为30774元/平米。新梅共和城以3套成交位居第二，成交均价为53119元/平米，而大宁路660弄表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 4 | 58251 |
| 宜川五村 | 甘泉宜川 | 4 | 43927 |
| 曹杨八村 | 真如 | 4 | 40992 |
| 武宁小城 | 武宁 | 3 | 34907 |
| 宜川一村 | 甘泉宜川 | 3 | 31227 |
普陀区当周成交二手房159套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城四期、宜川五村、曹杨八村表现优秀，当周成交均价分别为58251元/平米、43927元/平米，40992元/平米。
4.二手房成交查询
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