上海市二手房楼市报告 2025年4月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达946套，位居首位，其成交均价为44522元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在29935元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 946 | 44522 |
| 2 | 闵行区 | 451 | 41784 |
| 3 | 徐汇区 | 270 | 72674 |
| 4 | 奉贤区 | 149 | 18179 |
| 5 | 黄浦区 | 85 | 88973 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 徐汇世家花园列全市第一，成交套数高达11套，其成交均价为71663元/平米，衡辰三林苑及沪太路651弄紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇世家花园 | 徐汇区 | 11 | 71663 |
| 衡辰三林苑 | 浦东区 | 10 | 43384 |
| 沪太路651弄 | 静安区 | 9 | 43000 |
| 金帝城市岸泊 | 嘉定区 | 9 | 24885 |
| 杨镇新村 | 浦东区 | 8 | 42877 |
| 罗秀三村 | 徐汇区 | 8 | 42465 |
| 保利西子湾 | 松江区 | 8 | 36805 |
| 城林雅苑 | 浦东区 | 8 | 24621 |
| 紫竹半岛 | 闵行区 | 7 | 57975 |
| 铂金华府 | 宝山区 | 7 | 38912 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 凯德茂名公馆 | 淮海中路 | 4 | 113237 |
| 汇贤居 | 衡山路 | 4 | 99625 |
| 绿地海珀黄浦 | 蓬莱公园 | 4 | 95276 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 4 | 56555 |
| 海华花园 | 打浦桥 | 3 | 66750 |
黄埔区当周成交二手房85套。 当周黄埔区成交情况，凯德茂名公馆、汇贤居、西凌新邨表现优秀，当周成交均价分别为113237元/平米、99625元/平米，56555元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇世家花园 | 田林 | 11 | 71663 |
| 罗秀三村 | 植物园 | 8 | 42465 |
| 宝能·公馆1288 | 徐汇滨江 | 5 | 114589 |
| 永新花苑 | 徐家汇 | 5 | 66698 |
| 田林十二村 | 田林 | 5 | 61096 |
徐汇区当周成交二手房270套。 成交榜首由徐汇世家花园占据，成交11套，稳居TOP1，当周成交均价为71663元/平米。罗秀三村以8套成交位居第二，成交均价为42465元/平米，而宝能·公馆1288表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 瑞冬小区 | 北新泾 | 6 | 47867 |
| 新泾七村 | 北新泾 | 5 | 54097 |
| 新泾六村 | 北新泾 | 4 | 49131 |
| 迎龙大厦 | 新华路 | 4 | 10251 |
| 虹康花苑三期 | 北新泾 | 3 | 54572 |
长宁区当周成交二手房187套。 成交榜首由瑞冬小区占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为47867元/平米。新泾七村以5套成交位居第二，成交均价为54097元/平米，而新泾六村表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 沪太路651弄 | 大宁 | 9 | 43000 |
| 静安府西区 | 大宁 | 5 | 66826 |
| 共康四村 | 彭浦 | 5 | 15808 |
| 成都北路515弄 | 南京西路 | 4 | 78707 |
| 龙潭小区 | 阳城 | 4 | 48674 |
静安区当周成交二手房243套。 当周静安区成交情况，沪太路651弄、静安府西区、共康四村表现优秀，当周成交均价分别为43000元/平米、66826元/平米，15808元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 雅戈尔长风8号 | 长风 | 6 | 138280 |
| 宝华城市之星 | 光新 | 6 | 95256 |
| 大华颐和华城 | 万里 | 5 | 52254 |
| 管弄五六街坊 | 光新 | 4 | 51507 |
| 平江盛世家园 | 甘泉宜川 | 4 | 46523 |
普陀区当周成交二手房259套。 当周普陀区成交情况，雅戈尔长风8号、宝华城市之星、大华颐和华城表现优秀，当周成交均价分别为138280元/平米、95256元/平米，52254元/平米。
4.二手房成交查询
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