上海市二手房楼市报告 2025年4月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
0
1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达826套，位居首位，其成交均价为44133元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在41764元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 826 | 44133 |
| 2 | 徐汇区 | 250 | 62873 |
| 3 | 静安区 | 241 | 55322 |
| 4 | 奉贤区 | 158 | 19009 |
| 5 | 黄浦区 | 73 | 86597 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，解放新村、龙潭小区、浦润苑表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 解放新村 | 奉贤区 | 12 | 14756 |
| 龙潭小区 | 静安区 | 10 | 37161 |
| 浦润苑 | 闵行区 | 10 | 22310 |
| 杨镇新村 | 浦东区 | 9 | 46480 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 9 | 16284 |
| 张江汤臣豪园三期 | 浦东区 | 8 | 88194 |
| 上海长滩 | 宝山区 | 8 | 34352 |
| 金鹤新城双佳翠庭 | 嘉定区 | 8 | 31682 |
| 世盟壹天地 | 嘉定区 | 8 | 19610 |
| 紫竹半岛 | 闵行区 | 7 | 58871 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 4 | 75296 |
| 明日星城一期 | 董家渡 | 3 | 63378 |
| 永业公寓 | 五里桥 | 2 | 105001 |
| 瞿溪路 | 蓬莱公园 | 2 | 74933 |
| 瞿二小区 | 蓬莱公园 | 2 | 59387 |
黄埔区当周成交二手房73套。 成交榜首由西凌新邨占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为75296元/平米。明日星城一期以3套成交位居第二，成交均价为63378元/平米，而绿城黄浦湾表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 滨江小区 | 徐汇滨江 | 7 | 77406 |
| 徐汇世家花园 | 田林 | 6 | 60715 |
| 谨斜小区 | 徐家汇 | 5 | 68269 |
| 长桥四村 | 长桥 | 5 | 47847 |
| 田林十三村 | 田林 | 4 | 64704 |
徐汇区当周成交二手房250套。 成交榜首由滨江小区占据，成交7套，稳居TOP1，当周成交均价为77406元/平米。徐汇世家花园以6套成交位居第二，成交均价为60715元/平米，而谨斜小区表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仙逸小区 | 仙霞 | 4 | 49351 |
| 宝华紫薇花园(长宁) | 仙霞 | 3 | 71329 |
| 红梅小区(长宁) | 北新泾 | 3 | 57402 |
| 杜家宅小区 | 仙霞 | 3 | 55667 |
| 馨兰小区 | 北新泾 | 3 | 44127 |
长宁区当周成交二手房160套。 当周长宁区成交情况，仙逸小区、宝华紫薇花园(长宁)、红梅小区(长宁)表现优秀，当周成交均价分别为49351元/平米、71329元/平米，57402元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 龙潭小区 | 阳城 | 10 | 37161 |
| 均泰丽轩 | 曹家渡 | 4 | 56799 |
| 岭南公寓 | 彭浦 | 4 | 48856 |
| 彭浦新村 | 彭浦 | 4 | 42707 |
| 共康三村 | 彭浦 | 4 | 28452 |
静安区当周成交二手房241套。 当周静安区成交情况，龙潭小区、静安府东区、岭南公寓表现优秀，当周成交均价分别为37161元/平米、79166元/平米，48856元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 梅川一街坊 | 长风 | 6 | 55070 |
| 宝华城市之星 | 光新 | 5 | 108865 |
| 水塘小区 | 真如 | 5 | 43373 |
| 管弄五六街坊 | 光新 | 5 | 34820 |
| 新黄小区 | 甘泉宜川 | 5 | 31978 |
普陀区当周成交二手房291套。 当周普陀区成交情况，梅川一街坊、水塘小区、新黄小区表现优秀，当周成交均价分别为55070元/平米、43373元/平米，31978元/平米。
4.二手房成交查询
上海二手房挂牌价在哪查询？来上海专业找房大平台——小牛看房，上海市房经协官方合作平台！下载小牛看房APP，查看二手房、新房、租房最新房源和价格，更能与经纪人在线直聊，解锁更多详情。
免责声明：数据来源网络及小牛看房成交汇总，仅供参考，不作为决策依据；因不同机构统计方式不同，数据之间可能存在差异，请注意辨别；数据未经授权禁止转载、摘编，违者依法追究法律责任。
推荐资讯
推荐资源
暂无推荐资源
关于我们
下载小牛看房APP
扫描上方二维码
随时随地查看新房源
微信扫码咨询
江苏小牛看房云科技有限公司 | 地址：常州市新北区太湖东路惠民大厦505室 | 电话：400-928-1117 | 邮箱：marketing@cfang.com |
苏ICP备2023041966号
Copyright@2023 cfang.com版权所有 | 小牛看房平台知识产权保护
