上海市二手房楼市报告 2025年4月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达835套，位居首位，其成交均价为44732元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在29209元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 835 | 44732 |
| 2 | 闵行区 | 407 | 42341 |
| 3 | 徐汇区 | 256 | 66121 |
| 4 | 奉贤区 | 145 | 18930 |
| 5 | 黄浦区 | 87 | 92432 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 信诚丽都苑列全市第一，成交套数高达25套，其成交均价为11156元/平米，宜浩佳园及上海康城紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 信诚丽都苑 | 浦东区 | 25 | 11156 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 10 | 17993 |
| 上海康城 | 闵行区 | 9 | 30929 |
| 赤峰小区 | 虹口区 | 8 | 40385 |
| 淞南五村 | 宝山区 | 8 | 20942 |
| 贝港南区 | 奉贤区 | 8 | 15005 |
| 陆家嘴锦绣前城 | 浦东区 | 7 | 52977 |
| 绿地无双 | 奉贤区 | 7 | 26027 |
| 海上纳缇 | 金山区 | 7 | 19815 |
| 松南城蔷薇苑 | 松江区 | 7 | 16443 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 5 | 157323 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 5 | 65684 |
| 汇贤居 | 衡山路 | 3 | 81204 |
| 蒙西小区 | 五里桥 | 2 | 86611 |
| 豫欣公寓 | 蓬莱公园 | 2 | 54703 |
黄埔区当周成交二手房87套。 当周黄埔区成交情况，翠湖天地御苑、西凌新邨、汇贤居表现优秀，当周成交均价分别为157323元/平米、65684元/平米，81204元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 园南二村 | 植物园 | 5 | 53253 |
| 市民新村 | 斜土路 | 4 | 97809 |
| 远雄徐汇园 | 斜土路 | 4 | 78877 |
| 杜鹃园 | 康健 | 4 | 57522 |
| 长桥四村 | 长桥 | 4 | 42411 |
徐汇区当周成交二手房256套。 当周徐汇区成交情况，园南二村、杜鹃园、长桥四村表现优秀，当周成交均价分别为53253元/平米、57522元/平米，42411元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 凯欣豪园 | 中山公园 | 6 | 92583 |
| 天山五村 | 仙霞 | 4 | 60222 |
| 虹日小区 | 虹桥 | 4 | 50899 |
| 虹桥小区 | 虹桥 | 3 | 60558 |
| 剑河家苑 | 北新泾 | 3 | 49789 |
长宁区当周成交二手房142套。 当周长宁区成交情况，凯欣豪园、天山五村、虹日小区表现优秀，当周成交均价分别为92583元/平米、60222元/平米，50899元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 静安府西区 | 大宁 | 6 | 71449 |
| 静安府东区 | 大宁 | 5 | 80694 |
| 愚谷村 | 静安寺 | 4 | 102131 |
| 南星小区 | 苏河湾 | 4 | 48405 |
| 海森国际大厦 | 曹家渡 | 4 | 22931 |
静安区当周成交二手房184套。 成交榜首由静安府西区占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为71449元/平米。静安府东区以5套成交位居第二，成交均价为80694元/平米，而南星小区表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 大华颐和华城 | 万里 | 6 | 53832 |
| 曹杨二村 | 曹杨 | 6 | 41382 |
| 象源丽都 | 长征 | 4 | 50601 |
| 子长小区 | 甘泉宜川 | 4 | 37546 |
| 兰岭园 | 曹杨 | 4 | 30115 |
普陀区当周成交二手房250套。 当周普陀区成交情况，大华颐和华城、曹杨二村、大华清水湾花园表现优秀，当周成交均价分别为53832元/平米、41382元/平米，63281元/平米。
4.二手房成交查询
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