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上海市二手房楼市报告 2025年5月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析

据小牛看房数据监控所示,2025年5月第1周,上海二手房市场成交均价为41432元/平米,环比下跌-0.77%,成交共计2133套。其中 馨宁公寓成交量第一,133世界广场次之,金大元御珑宫廷位列第三。
小区成交方面,馨宁公寓133世界广场金大元御珑宫廷等小区位列当周二手房成交榜前列。

2.区县二手房分析

在区县层面,各区域的成交情况呈现出一定的差异。 在成交套数方面,浦东区、闵行区、宝山区表现抢眼,其二手房成交均价分别为元/平米、元/平米、元/平米,感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
排序 区县 成交套数 成交均价
1 浦东区 428 40481
2 闵行区 229 39775
3 徐汇区 208 64588
4 奉贤区 80 17045
5 黄浦区 31 111478


3.小区二手房分析

具体到小区二手房,不同小区的房源成交情况也有所不同。 馨宁公寓列全市第一,成交套数高达77套,其成交均价为56044元/平米,133世界广场金大元御珑宫廷紧随其后,位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势,如交通便利、绿化率高或配套设施完善等,吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
小区 所属区县 成交套数 成交均价
馨宁公寓 徐汇区 77 56044
133世界广场 杨浦区 22 13384
金大元御珑宫廷 浦东区 11 9512
九龙仓玺园 杨浦区 6 60454
紫竹半岛 闵行区 5 61895
合景天悦 松江区 5 47996
滨江公园壹号 宝山区 5 46083
盛誉世家 青浦区 5 35154
君莲闵都雅苑 闵行区 5 32894
永康城永锦苑 闵行区 5 16903


黄埔区

黄埔小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
翠湖天地隽荟都 新天地 4 170862
西凌新邨 蓬莱公园 2 75768
瞿溪新村 黄浦世博滨江 2 71501
中福大厦 南京东路 2 37000
南园小区 打浦桥 1 66418


黄埔区当周成交二手房31套。 当周黄埔区成交情况,翠湖天地隽荟都、西凌新邨、瞿溪新村表现优秀,当周成交均价分别为170862元/平米、75768元/平米,71501元/平米。

徐汇区

徐汇小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
馨宁公寓 华泾 77 56044
尚海湾豪庭二期三期 徐汇滨江 4 151409
凌云新村 华东理工 4 44895
远雄徐汇园 斜土路 3 96269
华泾五村 华泾 3 41861


徐汇区当周成交二手房208套。 当周徐汇区成交情况,馨宁公寓、尚海湾豪庭二期三期、凌云新村表现优秀,当周成交均价分别为56044元/平米、151409元/平米,44895元/平米。

长宁区

长宁小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
宝华紫薇花园(长宁) 仙霞 4 83251
上海花城 中山公园 4 65076
天山怡景苑 天山 3 88334
瑞冬小区 北新泾 3 49805
新泾三村 北新泾 3 31895


长宁区当周成交二手房89套。 当周长宁区成交情况,宝华紫薇花园(长宁)、上海花城、瑞冬小区表现优秀,当周成交均价分别为83251元/平米、65076元/平米,49805元/平米。

静安区

静安小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
延长中路451弄 大宁 4 51969
柳营路319弄 闸北公园 4 46264
宁和小区 大宁 3 77032
达安花园 曹家渡 3 56044
铭德国际广场 不夜城 3 26342


静安区当周成交二手房116套。 当周静安区成交情况,延长中路451弄、柳营路319弄、达安花园表现优秀,当周成交均价分别为51969元/平米、46264元/平米,56044元/平米。

普陀区

普陀小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
石岚三村 光新 3 47586
海鑫公寓 长风 3 41885
水塘小区 真如 3 32602
白玉新村 武宁 3 26565
祥和星宇花园一期 桃浦 3 23928


普陀区当周成交二手房129套。 当周普陀区成交情况,石岚三村、海鑫公寓、白玉新村表现优秀,当周成交均价分别为47586元/平米、41885元/平米,26565元/平米。

4.二手房成交查询

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