上海市二手房楼市报告 2025年5月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
据小牛看房数据监控所示，2025年5月第1周，上海二手房市场成交均价为41432元/平米，环比下跌-0.77%，成交共计2133套。其中 馨宁公寓成交量第一，133世界广场次之，金大元御珑宫廷位列第三。
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 在成交套数方面，浦东区、闵行区、宝山区表现抢眼，其二手房成交均价分别为元/平米、元/平米、元/平米，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 428 | 40481 |
| 2 | 闵行区 | 229 | 39775 |
| 3 | 徐汇区 | 208 | 64588 |
| 4 | 奉贤区 | 80 | 17045 |
| 5 | 黄浦区 | 31 | 111478 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 馨宁公寓列全市第一，成交套数高达77套，其成交均价为56044元/平米，133世界广场及金大元御珑宫廷紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 馨宁公寓 | 徐汇区 | 77 | 56044 |
| 133世界广场 | 杨浦区 | 22 | 13384 |
| 金大元御珑宫廷 | 浦东区 | 11 | 9512 |
| 九龙仓玺园 | 杨浦区 | 6 | 60454 |
| 紫竹半岛 | 闵行区 | 5 | 61895 |
| 合景天悦 | 松江区 | 5 | 47996 |
| 滨江公园壹号 | 宝山区 | 5 | 46083 |
| 盛誉世家 | 青浦区 | 5 | 35154 |
| 君莲闵都雅苑 | 闵行区 | 5 | 32894 |
| 永康城永锦苑 | 闵行区 | 5 | 16903 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地隽荟都 | 新天地 | 4 | 170862 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 2 | 75768 |
| 瞿溪新村 | 黄浦世博滨江 | 2 | 71501 |
| 中福大厦 | 南京东路 | 2 | 37000 |
| 南园小区 | 打浦桥 | 1 | 66418 |
黄埔区当周成交二手房31套。 当周黄埔区成交情况，翠湖天地隽荟都、西凌新邨、瞿溪新村表现优秀，当周成交均价分别为170862元/平米、75768元/平米，71501元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 馨宁公寓 | 华泾 | 77 | 56044 |
| 尚海湾豪庭二期三期 | 徐汇滨江 | 4 | 151409 |
| 凌云新村 | 华东理工 | 4 | 44895 |
| 远雄徐汇园 | 斜土路 | 3 | 96269 |
| 华泾五村 | 华泾 | 3 | 41861 |
徐汇区当周成交二手房208套。 当周徐汇区成交情况，馨宁公寓、尚海湾豪庭二期三期、凌云新村表现优秀，当周成交均价分别为56044元/平米、151409元/平米，44895元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 宝华紫薇花园(长宁) | 仙霞 | 4 | 83251 |
| 上海花城 | 中山公园 | 4 | 65076 |
| 天山怡景苑 | 天山 | 3 | 88334 |
| 瑞冬小区 | 北新泾 | 3 | 49805 |
| 新泾三村 | 北新泾 | 3 | 31895 |
长宁区当周成交二手房89套。 当周长宁区成交情况，宝华紫薇花园(长宁)、上海花城、瑞冬小区表现优秀，当周成交均价分别为83251元/平米、65076元/平米，49805元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 延长中路451弄 | 大宁 | 4 | 51969 |
| 柳营路319弄 | 闸北公园 | 4 | 46264 |
| 宁和小区 | 大宁 | 3 | 77032 |
| 达安花园 | 曹家渡 | 3 | 56044 |
| 铭德国际广场 | 不夜城 | 3 | 26342 |
静安区当周成交二手房116套。 当周静安区成交情况，延长中路451弄、柳营路319弄、达安花园表现优秀，当周成交均价分别为51969元/平米、46264元/平米，56044元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 石岚三村 | 光新 | 3 | 47586 |
| 海鑫公寓 | 长风 | 3 | 41885 |
| 水塘小区 | 真如 | 3 | 32602 |
| 白玉新村 | 武宁 | 3 | 26565 |
| 祥和星宇花园一期 | 桃浦 | 3 | 23928 |
普陀区当周成交二手房129套。 当周普陀区成交情况，石岚三村、海鑫公寓、白玉新村表现优秀，当周成交均价分别为47586元/平米、41885元/平米，26565元/平米。
4.二手房成交查询
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