上海市二手房楼市报告 2025年5月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达779套，位居首位，其成交均价为43607元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在30352元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 779 | 43607 |
| 2 | 徐汇区 | 230 | 63722 |
| 3 | 静安区 | 197 | 52571 |
| 4 | 奉贤区 | 135 | 20328 |
| 5 | 黄浦区 | 69 | 80224 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，浦发绿城、金杨七街坊、象屿滨江悦府表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 浦发绿城 | 浦东区 | 9 | 39873 |
| 金杨七街坊 | 浦东区 | 8 | 37649 |
| 象屿滨江悦府 | 奉贤区 | 8 | 22360 |
| 保利西子湾 | 松江区 | 7 | 40828 |
| 淞南五村 | 宝山区 | 7 | 35068 |
| 宏立瑞园 | 嘉定区 | 7 | 31792 |
| 海棠新村 | 金山区 | 7 | 10124 |
| 天山大厦 | 长宁区 | 6 | 26500 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 6 | 24867 |
| 外冈新苑 | 嘉定区 | 6 | 11152 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 岳阳路200弄 | 衡山路 | 3 | 104750 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 62127 |
| 融创外滩壹号院 | 黄浦世博滨江 | 2 | 126269 |
| 明日星城二三期 | 董家渡 | 2 | 81296 |
| 瑞雪大楼 | 淮海中路 | 2 | 27008 |
黄埔区当周成交二手房69套。 当周黄埔区成交情况，岳阳路200弄、西凌新邨、融创外滩壹号院表现优秀，当周成交均价分别为104750元/平米、62127元/平米，126269元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 华泾五村 | 华泾 | 6 | 42078 |
| 谨斜小区 | 徐家汇 | 5 | 66814 |
| 市民新村 | 斜土路 | 4 | 109506 |
| 盛华景苑 | 华泾 | 4 | 48905 |
| 长桥四村 | 长桥 | 4 | 48781 |
徐汇区当周成交二手房230套。 成交榜首由华泾五村占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为42078元/平米。谨斜小区以5套成交位居第二，成交均价为66814元/平米，而梅陇十一村表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 天山大厦 | 天山 | 6 | 26500 |
| 凯旋都市花园 | 新华路 | 3 | 66213 |
| 田渡小区 | 新华路 | 3 | 64504 |
| 新顺小区 | 新华路 | 3 | 60008 |
| 新泾家苑 | 西郊 | 3 | 33405 |
长宁区当周成交二手房146套。 当周长宁区成交情况，天山大厦、新顺小区、新泾家苑表现优秀，当周成交均价分别为26500元/平米、60008元/平米，33405元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 龙潭小区 | 阳城 | 5 | 45636 |
| 新梅共和城 | 大宁 | 4 | 65441 |
| 龙盛佳苑 | 阳城 | 4 | 34412 |
| 万荣小区 | 阳城 | 3 | 39243 |
| 延铁小区 | 大宁 | 3 | 39021 |
静安区当周成交二手房197套。 当周静安区成交情况，龙潭小区、新梅共和城、龙盛佳苑表现优秀，当周成交均价分别为45636元/平米、65441元/平米，34412元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 曹杨五村南杨园 | 曹杨 | 6 | 24622 |
| 国浩长风汇都 | 长风 | 5 | 58825 |
| 大华颐和华城 | 万里 | 5 | 49783 |
| 南泉苑 | 甘泉宜川 | 4 | 37237 |
| 桃浦四村 | 桃浦 | 4 | 31718 |
普陀区当周成交二手房219套。 当周普陀区成交情况，曹杨五村南杨园、国浩长风汇都、大华颐和华城表现优秀，当周成交均价分别为24622元/平米、58825元/平米，49783元/平米。
4.二手房成交查询
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