上海市二手房楼市报告 2025年5月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达811套，位居首位，其成交均价为44952元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在29213元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 811 | 44952 |
| 2 | 闵行区 | 401 | 42355 |
| 3 | 徐汇区 | 308 | 63824 |
| 4 | 奉贤区 | 125 | 17195 |
| 5 | 黄浦区 | 63 | 84189 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 馨汇南苑列全市第一，成交套数高达84套，其成交均价为72357元/平米，华源世界广场及石化十二村紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 馨汇南苑 | 徐汇区 | 84 | 72357 |
| 华源世界广场 | 普陀区 | 24 | 19000 |
| 石化十二村 | 金山区 | 11 | 7604 |
| 金碧苑 | 奉贤区 | 9 | 17870 |
| 松南城善德苑 | 松江区 | 8 | 16666 |
| 宝华源墅 | 闵行区 | 7 | 60992 |
| 梅陇三村 | 徐汇区 | 7 | 40590 |
| 上海康城 | 闵行区 | 7 | 39453 |
| 浦恒馨苑 | 闵行区 | 7 | 34306 |
| 滴水湖馨苑 | 浦东区 | 7 | 24037 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地嘉苑 | 新天地 | 3 | 135860 |
| 耀江花园 | 黄浦世博滨江 | 3 | 92690 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 83738 |
| 中福世福汇 | 南京东路 | 3 | 43998 |
| 融创滨江壹号院 | 黄浦世博滨江 | 3 | 7252 |
黄埔区当周成交二手房63套。 当周黄埔区成交情况，西凌新邨、中福世福汇、融创滨江壹号院表现优秀，当周成交均价分别为83738元/平米、43998元/平米，7252元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 馨汇南苑 | 龙华 | 84 | 72357 |
| 梅陇三村 | 华东理工 | 7 | 40590 |
| 龙南三村 | 龙华 | 5 | 49287 |
| 龙山新村 | 万体馆 | 4 | 58153 |
| 光华绿苑 | 华泾 | 4 | 32364 |
徐汇区当周成交二手房308套。 成交榜首由馨汇南苑占据，成交84套，稳居TOP1，当周成交均价为72357元/平米。梅陇三村以7套成交位居第二，成交均价为40590元/平米，而龙南三村表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 虹桥府邸 | 新华路 | 5 | 27282 |
| 紫云小区 | 中山公园 | 4 | 55237 |
| 仁恒河滨花园 | 天山 | 3 | 79675 |
| 天山华庭 | 天山 | 3 | 74441 |
| 长发花园 | 新华路 | 3 | 66197 |
长宁区当周成交二手房153套。 成交榜首由虹桥府邸占据，成交5套，稳居TOP1，当周成交均价为27282元/平米。紫云小区以4套成交位居第二，成交均价为55237元/平米，而仁恒河滨花园表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 大宁龙盛雅苑 | 大宁 | 6 | 36414 |
| 静安枫景苑 | 江宁路 | 4 | 117073 |
| 平顺小区 | 彭浦 | 4 | 26210 |
| 龙潭小区 | 阳城 | 4 | 24365 |
| 万荣小区 | 阳城 | 3 | 36930 |
静安区当周成交二手房199套。 当周静安区成交情况，大宁龙盛雅苑、静安枫景苑、平顺小区表现优秀，当周成交均价分别为36414元/平米、117073元/平米，26210元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 华源世界广场 | 长寿路 | 24 | 19000 |
| 宜川一村 | 甘泉宜川 | 6 | 43148 |
| 中海臻如府 | 真如 | 5 | 90208 |
| 子长小区 | 甘泉宜川 | 5 | 34887 |
| 莲花公寓(普陀) | 桃浦 | 5 | 26302 |
普陀区当周成交二手房296套。 成交榜首由华源世界广场占据，成交24套，稳居TOP1，当周成交均价为19000元/平米。宜川一村以6套成交位居第二，成交均价为43148元/平米，而中海臻如府表现也不赖，位列普陀区成交榜第三位。
4.二手房成交查询
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