上海市二手房楼市报告 2025年5月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达727套，位居首位，其成交均价为43667元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在29568元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 727 | 43667 |
| 2 | 闵行区 | 397 | 42425 |
| 3 | 徐汇区 | 194 | 63588 |
| 4 | 奉贤区 | 159 | 17895 |
| 5 | 黄浦区 | 74 | 98192 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，西凌新邨、龙湖北城天街、解放新村表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 黄浦区 | 9 | 59720 |
| 龙湖北城天街 | 宝山区 | 9 | 20642 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 8 | 12807 |
| 密云小区(杨浦) | 杨浦区 | 7 | 59341 |
| UNICITY万科天空之城三期办公 | 青浦区 | 7 | 51702 |
| 市光四村 | 杨浦区 | 7 | 37270 |
| 市光二村 | 杨浦区 | 7 | 36062 |
| 杨泰二村 | 宝山区 | 7 | 27854 |
| 金大元御珑宫廷 | 浦东区 | 7 | 6705 |
| 江宁路906弄 | 静安区 | 6 | 75789 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 9 | 59720 |
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 5 | 161907 |
| 耀江花园 | 黄浦世博滨江 | 3 | 115421 |
| 汇贤居 | 衡山路 | 2 | 126303 |
| 新地苑 | 豫园 | 2 | 58056 |
黄埔区当周成交二手房74套。 成交榜首由西凌新邨占据，成交9套，稳居TOP1，当周成交均价为59720元/平米。翠湖天地御苑以5套成交位居第二，成交均价为161907元/平米，而耀江花园表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西木小区 | 斜土路 | 5 | 68364 |
| 桂平小区 | 康健 | 4 | 51481 |
| 西樱花园 | 康健 | 4 | 47292 |
| 梅陇四村 | 华东理工 | 4 | 43947 |
| 日晖二村 | 斜土路 | 3 | 48021 |
徐汇区当周成交二手房194套。 当周徐汇区成交情况，西木小区、西樱花园、梅陇四村表现优秀，当周成交均价分别为68364元/平米、47292元/平米，43947元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 新泾四村 | 北新泾 | 5 | 47697 |
| 凯欣豪园 | 中山公园 | 4 | 89799 |
| 天山五村 | 仙霞 | 4 | 50629 |
| 瑞冬小区 | 北新泾 | 4 | 49335 |
| 虹古大楼 | 仙霞 | 3 | 52427 |
长宁区当周成交二手房160套。 当周长宁区成交情况，新泾四村、凯欣豪园、天山五村表现优秀，当周成交均价分别为47697元/平米、89799元/平米，50629元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 江宁路906弄 | 江宁路 | 6 | 75789 |
| 愚园路541弄 | 静安寺 | 4 | 69565 |
| 高荣小区 | 曹家渡 | 4 | 67666 |
| 达安花园 | 曹家渡 | 4 | 64779 |
| 和一大厦 | 南京西路 | 4 | 26000 |
静安区当周成交二手房225套。 当周静安区成交情况，江宁路906弄、达安花园、和一大厦表现优秀，当周成交均价分别为75789元/平米、64779元/平米，26000元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 子长小区 | 甘泉宜川 | 5 | 42918 |
| 永汇新苑 | 桃浦 | 5 | 19687 |
| 长风三村 | 长风 | 4 | 53306 |
| 雅戈尔长风8号 | 长风 | 4 | 40231 |
| 真如西村 | 真如 | 4 | 26873 |
普陀区当周成交二手房252套。 当周普陀区成交情况，子长小区、永汇新苑、长风三村表现优秀，当周成交均价分别为42918元/平米、19687元/平米，53306元/平米。
4.二手房成交查询
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