小牛看房
首页
二手房
新房
租房
小区
问答
资讯
关于我们
用户
登录
|
注册
扫码登录
验证码登录
新用户将自动注册,并视为同意《小牛看房隐私政策》
上海市二手房楼市报告 2025年5月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
count icon

0

sh_楼市报告_1920x804@1x

1.整体市场分析

据小牛看房数据监控所示,2025年5月第4周,上海二手房市场成交均价为40964元/平米,环比下跌-1.23%,成交共计3632套。其中 西凌新邨龙湖北城天街解放新村成交战绩醒目。
小区成交方面,西凌新邨龙湖北城天街解放新村等小区位列当周二手房成交榜前列。

2.区县二手房分析

在区县层面,各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达727套,位居首位,其成交均价为43667元/平米;宝山区的成交套数排名第二,成交均价在29568元/平米;闵行区位列全市成交量第三名,感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
排序 区县 成交套数 成交均价
1 浦东区 727 43667
2 闵行区 397 42425
3 徐汇区 194 63588
4 奉贤区 159 17895
5 黄浦区 74 98192


3.小区二手房分析

具体到小区二手房,不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名,西凌新邨龙湖北城天街解放新村表现抢眼,其他小区也因各自的特点和优势,如交通便利、绿化率高或配套设施完善等,吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
小区 所属区县 成交套数 成交均价
西凌新邨 黄浦区 9 59720
龙湖北城天街 宝山区 9 20642
解放新村 奉贤区 8 12807
密云小区(杨浦) 杨浦区 7 59341
UNICITY万科天空之城三期办公 青浦区 7 51702
市光四村 杨浦区 7 37270
市光二村 杨浦区 7 36062
杨泰二村 宝山区 7 27854
金大元御珑宫廷 浦东区 7 6705
江宁路906弄 静安区 6 75789


黄埔区

黄埔小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
西凌新邨 蓬莱公园 9 59720
翠湖天地御苑 新天地 5 161907
耀江花园 黄浦世博滨江 3 115421
汇贤居 衡山路 2 126303
新地苑 豫园 2 58056


黄埔区当周成交二手房74套。 成交榜首由西凌新邨占据,成交9套,稳居TOP1,当周成交均价为59720元/平米。翠湖天地御苑以5套成交位居第二,成交均价为161907元/平米,而耀江花园表现也不赖,位列黄埔区成交榜第三位。

徐汇区

徐汇小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
西木小区 斜土路 5 68364
桂平小区 康健 4 51481
西樱花园 康健 4 47292
梅陇四村 华东理工 4 43947
日晖二村 斜土路 3 48021


徐汇区当周成交二手房194套。 当周徐汇区成交情况,西木小区、西樱花园、梅陇四村表现优秀,当周成交均价分别为68364元/平米、47292元/平米,43947元/平米。

长宁区

长宁小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
新泾四村 北新泾 5 47697
凯欣豪园 中山公园 4 89799
天山五村 仙霞 4 50629
瑞冬小区 北新泾 4 49335
虹古大楼 仙霞 3 52427


长宁区当周成交二手房160套。 当周长宁区成交情况,新泾四村、凯欣豪园、天山五村表现优秀,当周成交均价分别为47697元/平米、89799元/平米,50629元/平米。

静安区

静安小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
江宁路906弄 江宁路 6 75789
愚园路541弄 静安寺 4 69565
高荣小区 曹家渡 4 67666
达安花园 曹家渡 4 64779
和一大厦 南京西路 4 26000


静安区当周成交二手房225套。 当周静安区成交情况,江宁路906弄、达安花园、和一大厦表现优秀,当周成交均价分别为75789元/平米、64779元/平米,26000元/平米。

普陀区

普陀小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
子长小区 甘泉宜川 5 42918
永汇新苑 桃浦 5 19687
长风三村 长风 4 53306
雅戈尔长风8号 长风 4 40231
真如西村 真如 4 26873


普陀区当周成交二手房252套。 当周普陀区成交情况,子长小区、永汇新苑、长风三村表现优秀,当周成交均价分别为42918元/平米、19687元/平米,53306元/平米。

4.二手房成交查询

上海二手房挂牌价在哪查询?来上海专业找房大平台——小牛看房,上海市房经协官方合作平台!下载小牛看房APP,查看二手房、新房、租房最新房源和价格,更能与经纪人在线直聊,解锁更多详情。
上海找房_960x334@1x免责声明:数据来源网络及小牛看房成交汇总,仅供参考,不作为决策依据;因不同机构统计方式不同,数据之间可能存在差异,请注意辨别;数据未经授权禁止转载、摘编,违者依法追究法律责任。