上海市二手房楼市报告 2025年6月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达771套，位居首位，其成交均价为42117元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在30364元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 771 | 42117 |
| 2 | 闵行区 | 345 | 41102 |
| 3 | 静安区 | 168 | 46218 |
| 4 | 奉贤区 | 114 | 18053 |
| 5 | 黄浦区 | 77 | 80855 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 城林嘉苑列全市第一，成交套数高达20套，其成交均价为23877元/平米，城林雅苑及徐汇世家花园紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 城林嘉苑 | 浦东区 | 20 | 23877 |
| 城林雅苑 | 浦东区 | 18 | 23062 |
| 徐汇世家花园 | 徐汇区 | 11 | 70321 |
| 美罗家园年吉苑 | 宝山区 | 11 | 6301 |
| 上海康城 | 闵行区 | 10 | 32562 |
| 扬子江家园 | 黄浦区 | 8 | 84000 |
| 龙南三村 | 徐汇区 | 8 | 53358 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 8 | 17176 |
| 上海长滩 | 宝山区 | 7 | 41548 |
| 浦发绿城 | 浦东区 | 6 | 41251 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 扬子江家园 | 打浦桥 | 8 | 84000 |
| 绿地海珀黄浦 | 蓬莱公园 | 4 | 90476 |
| 瑞雪大楼 | 淮海中路 | 4 | 81200 |
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 3 | 160347 |
| 黄浦华庭 | 蓬莱公园 | 3 | 57329 |
黄埔区当周成交二手房77套。 当周黄埔区成交情况，扬子江家园、绿地海珀黄浦、瑞雪大楼表现优秀，当周成交均价分别为84000元/平米、90476元/平米，81200元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇世家花园 | 田林 | 11 | 70321 |
| 龙南三村 | 龙华 | 8 | 53358 |
| 汇贤雅居 | 徐家汇 | 6 | 104886 |
| 市民新村 | 斜土路 | 6 | 88089 |
| 华欣家园 | 华泾 | 6 | 46171 |
徐汇区当周成交二手房262套。 成交榜首由徐汇世家花园占据，成交11套，稳居TOP1，当周成交均价为70321元/平米。龙南三村以8套成交位居第二，成交均价为53358元/平米，而汇贤雅居表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 长虹小区 | 新华路 | 4 | 60443 |
| 世纪之春花园 | 北新泾 | 3 | 76343 |
| 虹园一村 | 北新泾 | 3 | 52121 |
| 水霞小区 | 仙霞 | 3 | 50170 |
| 新风小区 | 中山公园 | 3 | 43662 |
长宁区当周成交二手房129套。 当周长宁区成交情况，长虹小区、世纪之春花园、新风小区表现优秀，当周成交均价分别为60443元/平米、76343元/平米，43662元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 临汾路1564弄 | 彭浦 | 4 | 27142 |
| 申银发展大厦 | 南京西路 | 4 | 11757 |
| 仁恒静安世纪 | 大宁 | 3 | 93233 |
| 粤秀名邸 | 大宁 | 3 | 59436 |
| 万荣小区 | 阳城 | 3 | 18099 |
静安区当周成交二手房168套。 当周静安区成交情况，临汾路1564弄、申银发展大厦、万科翡翠雅宾利表现优秀，当周成交均价分别为27142元/平米、11757元/平米，49081元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 合阳小区 | 甘泉宜川 | 5 | 26060 |
| 浅水湾恺悦名城 | 长寿路 | 4 | 77259 |
| 乐活居 | 长寿路 | 4 | 70270 |
| 大华颐和华城 | 万里 | 4 | 52990 |
| 上河湾 | 长征 | 4 | 34627 |
普陀区当周成交二手房210套。 当周普陀区成交情况，合阳小区、乐活居、上河湾表现优秀，当周成交均价分别为26060元/平米、70270元/平米，34627元/平米。
4.二手房成交查询
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