上海市二手房楼市报告 2025年6月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达792套，位居首位，其成交均价为43791元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在29654元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 792 | 43791 |
| 2 | 闵行区 | 352 | 44296 |
| 3 | 徐汇区 | 194 | 67866 |
| 4 | 奉贤区 | 109 | 20323 |
| 5 | 黄浦区 | 62 | 98210 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，城林嘉苑、城林雅苑、宝隆一方大厦表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 城林嘉苑 | 浦东区 | 26 | 24814 |
| 城林雅苑 | 浦东区 | 26 | 23874 |
| 宝隆一方大厦 | 虹口区 | 11 | 21159 |
| 金地佘山天境 | 青浦区 | 7 | 53685 |
| 紫竹半岛 | 闵行区 | 7 | 52561 |
| 永清新村 | 宝山区 | 7 | 26427 |
| 铂金华府 | 宝山区 | 7 | 26137 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 7 | 14379 |
| 御翠豪庭 | 长宁区 | 6 | 87898 |
| 中集金地美兰城 | 宝山区 | 6 | 39699 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 5 | 159702 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 5 | 70886 |
| 翠湖天地瑞苑 | 新天地 | 2 | 180900 |
| 融创滨江壹号院 | 黄浦世博滨江 | 2 | 76991 |
| 金色家园 | 人民广场 | 2 | 69434 |
黄埔区当周成交二手房62套。 当周黄埔区成交情况，翠湖天地御苑、西凌新邨、金色家园表现优秀，当周成交均价分别为159702元/平米、70886元/平米，69434元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 田林十四村 | 田林 | 5 | 50820 |
| 汇景苑 | 建国西路 | 4 | 96609 |
| 永新花苑 | 徐家汇 | 4 | 81830 |
| 园南二村 | 植物园 | 3 | 62732 |
| 金塘小区 | 上海南站 | 3 | 43830 |
徐汇区当周成交二手房194套。 当周徐汇区成交情况，田林十四村、汇景苑、永新花苑表现优秀，当周成交均价分别为50820元/平米、96609元/平米，81830元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 御翠豪庭 | 古北 | 6 | 87898 |
| 红梅小区(长宁) | 北新泾 | 4 | 43047 |
| 凯欣豪园 | 中山公园 | 3 | 99747 |
| 古北新苑 | 古北 | 3 | 88565 |
| 新泾七村 | 北新泾 | 3 | 41767 |
长宁区当周成交二手房121套。 成交榜首由御翠豪庭占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为87898元/平米。红梅小区(长宁)以4套成交位居第二，成交均价为43047元/平米，而凯欣豪园表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 景峰苑 | 阳城 | 6 | 47286 |
| 龙潭小区 | 阳城 | 5 | 37782 |
| 共康三村 | 彭浦 | 5 | 24109 |
| 南星小区 | 苏河湾 | 4 | 44205 |
| 共康四村 | 彭浦 | 4 | 37574 |
静安区当周成交二手房183套。 当周静安区成交情况，景峰苑、龙潭小区、共康三村表现优秀，当周成交均价分别为47286元/平米、37782元/平米，24109元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 祥和家园 | 长征 | 5 | 34434 |
| 荣和怡景园 | 桃浦 | 5 | 20653 |
| 国浩长风汇都 | 长风 | 4 | 84263 |
| 品尊国际公寓 | 真如 | 4 | 71177 |
| 大华颐和华城 | 万里 | 4 | 64219 |
普陀区当周成交二手房199套。 当周普陀区成交情况，祥和家园、荣和怡景园、长征家苑表现优秀，当周成交均价分别为34434元/平米、20653元/平米，55503元/平米。
4.二手房成交查询
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