上海市二手房楼市报告 2025年6月第5周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达735套，位居首位，其成交均价为41331元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在42470元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 735 | 41331 |
| 2 | 闵行区 | 369 | 42470 |
| 3 | 徐汇区 | 185 | 64005 |
| 4 | 奉贤区 | 106 | 18298 |
| 5 | 黄浦区 | 56 | 86698 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 金大元御珑宫廷列全市第一，成交套数高达16套，其成交均价为9370元/平米，湖畔天下及城林雅苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 金大元御珑宫廷 | 浦东区 | 16 | 9370 |
| 湖畔天下 | 嘉定区 | 14 | 40555 |
| 绿城上海御园 | 浦东区 | 7 | 36478 |
| 上海康城 | 闵行区 | 7 | 31563 |
| 夏朵园 | 闵行区 | 7 | 31159 |
| 金地艺华年 | 浦东区 | 7 | 30071 |
| 城林雅苑 | 浦东区 | 7 | 23250 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 7 | 16614 |
| 威海别墅 | 静安区 | 6 | 114715 |
| 静安府西区 | 静安区 | 6 | 69086 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 北蒙三小区 | 五里桥 | 3 | 75823 |
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 2 | 116936 |
| 上海滩花园 | 黄浦世博滨江 | 2 | 113723 |
| 瞿四小区 | 黄浦世博滨江 | 2 | 87209 |
| 永嘉大楼 | 衡山路 | 2 | 83021 |
黄埔区当周成交二手房56套。 当周黄埔区成交情况，北蒙三小区、瞿四小区、西凌新邨表现优秀，当周成交均价分别为75823元/平米、87209元/平米，66688元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 乐山二村 | 徐家汇 | 5 | 72749 |
| 梅陇三村 | 华东理工 | 5 | 40893 |
| 滨江小区 | 徐汇滨江 | 4 | 78486 |
| 长桥一村 | 长桥 | 4 | 71635 |
| 梅陇四村 | 华东理工 | 4 | 38079 |
徐汇区当周成交二手房185套。 当周徐汇区成交情况，乐山二村、梅陇三村、滨江小区表现优秀，当周成交均价分别为72749元/平米、40893元/平米，78486元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仙逸小区 | 仙霞 | 4 | 48307 |
| 天山五村 | 仙霞 | 4 | 46008 |
| 虹纺小区 | 仙霞 | 3 | 54463 |
| 虹一小区 | 虹桥 | 3 | 43778 |
| 皇家花园 | 古北 | 2 | 63436 |
长宁区当周成交二手房112套。 当周长宁区成交情况，仙逸小区、天山五村、虹一小区表现优秀，当周成交均价分别为48307元/平米、46008元/平米，43778元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 威海别墅 | 南京西路 | 6 | 114715 |
| 静安府西区 | 大宁 | 6 | 69086 |
| 彭新小区 | 彭浦 | 4 | 21072 |
| 共康三村 | 彭浦 | 4 | 18191 |
| 歌林春天馨园 | 大宁 | 3 | 76398 |
静安区当周成交二手房192套。 当周静安区成交情况，威海别墅、静安府西区、共康三村表现优秀，当周成交均价分别为114715元/平米、69086元/平米，18191元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 6 | 69371 |
| 上河湾 | 长征 | 4 | 64793 |
| 中环花苑 | 万里 | 4 | 49460 |
| 雅戈尔长风8号 | 长风 | 4 | 46852 |
| 杏园 | 曹杨 | 4 | 42985 |
普陀区当周成交二手房208套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城四期、上河湾、中环花苑表现优秀，当周成交均价分别为69371元/平米、64793元/平米，49460元/平米。
4.二手房成交查询
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