上海市二手房楼市报告 2025年7月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达557套，位居首位，其成交均价为44692元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在27380元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 557 | 44692 |
| 2 | 闵行区 | 276 | 42096 |
| 3 | 徐汇区 | 179 | 61494 |
| 4 | 奉贤区 | 125 | 17345 |
| 5 | 黄浦区 | 56 | 75097 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 嘉和国际大厦列全市第一，成交套数高达24套，其成交均价为28812元/平米，上海康城及绿地南桥新苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 嘉和国际大厦 | 虹口区 | 24 | 28812 |
| 上海康城 | 闵行区 | 11 | 31876 |
| 绿地南桥新苑 | 奉贤区 | 7 | 25185 |
| 嘉汇国际广场 | 徐汇区 | 6 | 34576 |
| 共富一村 | 宝山区 | 6 | 29109 |
| 九久青年城 | 松江区 | 6 | 23652 |
| 塘和家园山茶雅苑 | 松江区 | 6 | 20254 |
| 恒信家园 | 金山区 | 6 | 6334 |
| 邮电二村 | 虹口区 | 5 | 39612 |
| 好日子大家园B区 | 宝山区 | 5 | 26983 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 汇贤居 | 衡山路 | 4 | 104161 |
| 永嘉新村 | 衡山路 | 3 | 126342 |
| 明日星城一期 | 董家渡 | 2 | 69927 |
| 江南一村 | 衡山路 | 2 | 49001 |
| 天歌大厦 | 打浦桥 | 2 | 48424 |
黄埔区当周成交二手房56套。 成交榜首由汇贤居占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为104161元/平米。永嘉新村以3套成交位居第二，成交均价为126342元/平米，而天歌大厦表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 嘉汇国际广场 | 徐家汇 | 6 | 34576 |
| 汇景苑 | 建国西路 | 4 | 83402 |
| 汇峰鼎园 | 斜土路 | 4 | 78693 |
| 梅陇五村 | 华东理工 | 4 | 45416 |
| 康乐小区(徐汇) | 康健 | 3 | 59253 |
徐汇区当周成交二手房179套。 当周徐汇区成交情况，嘉汇国际广场、汇峰鼎园、梅陇五村表现优秀，当周成交均价分别为34576元/平米、78693元/平米，45416元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 水霞小区 | 仙霞 | 3 | 50784 |
| 虹仙小区 | 仙霞 | 3 | 50332 |
| 紫勋风雅苑 | 新华路 | 3 | 49043 |
| 新泾家苑 | 西郊 | 3 | 12345 |
| 凯欣豪园 | 中山公园 | 2 | 88245 |
长宁区当周成交二手房105套。 当周长宁区成交情况，水霞小区、虹仙小区、紫勋风雅苑表现优秀，当周成交均价分别为50784元/平米、50332元/平米，49043元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 共康四村 | 彭浦 | 4 | 22370 |
| 粤秀名邸 | 大宁 | 3 | 51523 |
| 新宏安大厦 | 曹家渡 | 3 | 47654 |
| 兴泉小区 | 彭浦 | 3 | 28452 |
| 共康三村 | 彭浦 | 3 | 27306 |
静安区当周成交二手房152套。 当周静安区成交情况，共康四村、新宏安大厦、兴泉小区表现优秀，当周成交均价分别为22370元/平米、47654元/平米，28452元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 芝巷小区 | 长风 | 4 | 50959 |
| 延长小区(普陀) | 甘泉宜川 | 4 | 38928 |
| 宜川五村 | 甘泉宜川 | 4 | 22438 |
| 杏园 | 曹杨 | 3 | 46720 |
| 长征家苑 | 真光 | 3 | 22499 |
普陀区当周成交二手房191套。 当周普陀区成交情况，芝巷小区、延长小区(普陀)、宜川五村表现优秀，当周成交均价分别为50959元/平米、38928元/平米，22438元/平米。
4.二手房成交查询
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