上海市二手房楼市报告 2025年7月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达609套，位居首位，其成交均价为43434元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在30167元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 609 | 43434 |
| 2 | 闵行区 | 316 | 41512 |
| 3 | 徐汇区 | 158 | 67911 |
| 4 | 奉贤区 | 127 | 19125 |
| 5 | 黄浦区 | 37 | 74471 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，绿地南桥新苑、崧泽华城佳福雅苑、上海康城表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 绿地南桥新苑 | 奉贤区 | 9 | 25455 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 9 | 24381 |
| 上海康城 | 闵行区 | 8 | 32712 |
| 万业紫辰苑 | 宝山区 | 7 | 28399 |
| 贝港南区 | 奉贤区 | 7 | 14802 |
| 瑞虹新城天悦郡庭 | 虹口区 | 6 | 89967 |
| 万邦都市花园 | 浦东区 | 6 | 62594 |
| 杉林新月家园 | 浦东区 | 6 | 51153 |
| 潍坊四村 | 浦东区 | 6 | 48922 |
| 呼玛三村 | 宝山区 | 6 | 33134 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 紫荆新苑 | 黄浦世博滨江 | 3 | 60333 |
| 中南新村 | 衡山路 | 2 | 135593 |
| 永业公寓 | 五里桥 | 2 | 114106 |
| 上海滩花园 | 黄浦世博滨江 | 2 | 78842 |
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 2 | 55547 |
黄埔区当周成交二手房37套。 当周黄埔区成交情况，紫荆新苑、永业公寓、翠湖天地御苑表现优秀，当周成交均价分别为60333元/平米、114106元/平米，55547元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 尚海湾豪庭二期三期 | 徐汇滨江 | 4 | 149484 |
| 龙山新村 | 万体馆 | 3 | 74060 |
| 田林十四村 | 田林 | 3 | 58665 |
| 华欣家园 | 华泾 | 3 | 55030 |
| 长桥八村 | 长桥 | 3 | 43054 |
徐汇区当周成交二手房158套。 当周徐汇区成交情况，尚海湾豪庭二期三期、田林十四村、长桥八村表现优秀，当周成交均价分别为149484元/平米、58665元/平米，43054元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 新泾五村 | 北新泾 | 3 | 51437 |
| 利星国际广场 | 中山公园 | 2 | 79420 |
| 圣约翰名邸 | 中山公园 | 2 | 69670 |
| 茅台花苑 | 仙霞 | 2 | 53051 |
| 仙霞大郡 | 北新泾 | 2 | 48090 |
长宁区当周成交二手房116套。 当周长宁区成交情况，新泾五村、利星国际广场、圣约翰名邸表现优秀，当周成交均价分别为51437元/平米、79420元/平米，69670元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 和一大厦 | 南京西路 | 4 | 26000 |
| 国际丽都城 | 南京西路 | 3 | 106087 |
| 上海壹街区 | 南京西路 | 3 | 59430 |
| 龙盛佳苑 | 阳城 | 3 | 45102 |
| 和源名城 | 彭浦 | 3 | 43322 |
静安区当周成交二手房161套。 当周静安区成交情况，和一大厦、平顺小区、阳曲小区表现优秀，当周成交均价分别为26000元/平米、39805元/平米，31190元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 5 | 60901 |
| 阳光威尼斯四期 | 真光 | 4 | 36437 |
| 中远两湾城三期 | 中远两湾城 | 4 | 32430 |
| 延长小区(普陀) | 甘泉宜川 | 4 | 29896 |
| 桂巷新村 | 长风 | 3 | 57092 |
普陀区当周成交二手房185套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城四期、阳光威尼斯四期、延长小区(普陀)表现优秀，当周成交均价分别为60901元/平米、36437元/平米，29896元/平米。
4.二手房成交查询
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