上海市二手房楼市报告 2025年7月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达682套，位居首位，其成交均价为40863元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在37604元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 682 | 40863 |
| 2 | 闵行区 | 345 | 37604 |
| 3 | 徐汇区 | 195 | 62244 |
| 4 | 奉贤区 | 136 | 17039 |
| 5 | 黄浦区 | 59 | 88438 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，松南城华秀苑、城林雅苑、宜浩佳园表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 松南城华秀苑 | 松江区 | 16 | 16330 |
| 城林雅苑 | 浦东区 | 9 | 25081 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 9 | 15694 |
| 锦秋御尚 | 宝山区 | 8 | 41185 |
| 上海康城 | 闵行区 | 7 | 30826 |
| 康吉大厦 | 静安区 | 7 | 21500 |
| 中行小区 | 静安区 | 6 | 70921 |
| 金海华城华康佳苑 | 浦东区 | 6 | 28264 |
| 绿地南桥新苑 | 奉贤区 | 6 | 25115 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 6 | 13855 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地嘉苑 | 新天地 | 3 | 149292 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 54262 |
| 绿城黄浦湾 | 黄浦世博滨江 | 3 | 17291 |
| 斜桥公寓 | 老西门 | 2 | 77358 |
| 江南一村 | 衡山路 | 2 | 49926 |
黄埔区当周成交二手房59套。 当周黄埔区成交情况，翠湖天地嘉苑、西凌新邨、绿城黄浦湾表现优秀，当周成交均价分别为149292元/平米、54262元/平米，17291元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 滨江小区 | 徐汇滨江 | 4 | 59241 |
| 西木小区 | 斜土路 | 4 | 58396 |
| 长顺坊 | 康健 | 4 | 54911 |
| 华泾绿苑 | 华泾 | 4 | 47790 |
| 体育花苑 | 上海南站 | 3 | 54483 |
徐汇区当周成交二手房195套。 当周徐汇区成交情况，西木小区、长顺坊、华泾绿苑表现优秀，当周成交均价分别为58396元/平米、54911元/平米，47790元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西郊299 | 西郊 | 4 | 74049 |
| 新泾四村 | 北新泾 | 4 | 47125 |
| 天山怡景苑 | 天山 | 3 | 81604 |
| 兆丰嘉园 | 中山公园 | 3 | 75364 |
| 虹霞小区 | 仙霞 | 3 | 50733 |
长宁区当周成交二手房139套。 当周长宁区成交情况，西郊299、新泾四村、兆丰嘉园表现优秀，当周成交均价分别为74049元/平米、47125元/平米，75364元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 康吉大厦 | 不夜城 | 7 | 21500 |
| 中行小区 | 曹家渡 | 6 | 70921 |
| 静安府东区 | 大宁 | 5 | 71490 |
| 共康三村 | 彭浦 | 5 | 29641 |
| 河滨豪园 | 苏河湾 | 3 | 53299 |
静安区当周成交二手房143套。 成交榜首由康吉大厦占据，成交7套，稳居TOP1，当周成交均价为21500元/平米。中行小区以6套成交位居第二，成交均价为70921元/平米，而共康三村表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 兰岭园 | 曹杨 | 6 | 28520 |
| 大华清水湾花园 | 武宁 | 5 | 75818 |
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 5 | 60661 |
| 曹杨二村 | 曹杨 | 4 | 32110 |
| 宜川六村 | 甘泉宜川 | 4 | 31173 |
普陀区当周成交二手房168套。 当周普陀区成交情况，兰岭园、大华清水湾花园、中远两湾城四期表现优秀，当周成交均价分别为28520元/平米、75818元/平米，60661元/平米。
4.二手房成交查询
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