上海市二手房楼市报告 2025年8月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达601套，位居首位，其成交均价为42942元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在39421元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 601 | 42942 |
| 2 | 闵行区 | 310 | 39421 |
| 3 | 徐汇区 | 163 | 59817 |
| 4 | 奉贤区 | 118 | 17543 |
| 5 | 黄浦区 | 42 | 82502 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，仁恒森兰雅苑一期、丽友新村、宜浩佳园表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仁恒森兰雅苑一期 | 浦东区 | 9 | 55425 |
| 丽友新村 | 闵行区 | 8 | 44901 |
| 同诠大厦 | 长宁区 | 8 | 18624 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 8 | 16606 |
| 仁恒河滨城一期 | 浦东区 | 7 | 92591 |
| 上海康城 | 闵行区 | 7 | 27551 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 7 | 24175 |
| 松南城华秀苑 | 松江区 | 6 | 16202 |
| 复地申公馆 | 闵行区 | 6 | 14397 |
| 聚贤煌都 | 奉贤区 | 6 | 8282 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地嘉苑 | 新天地 | 2 | 123626 |
| 绿城黄浦湾 | 黄浦世博滨江 | 2 | 107013 |
| 丽园新村 | 五里桥 | 2 | 84163 |
| 振兴大楼 | 人民广场 | 2 | 55078 |
| 海潮新村 | 蓬莱公园 | 1 | 67612 |
黄埔区当周成交二手房42套。 当周黄埔区成交情况，绿城黄浦湾、丽园新村、振兴大楼表现优秀，当周成交均价分别为107013元/平米、84163元/平米，55078元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 创世纪花园 | 徐家汇 | 4 | 50295 |
| 钦州花苑 | 田林 | 4 | 41173 |
| 永新城 | 徐家汇 | 3 | 102370 |
| 乐山一村 | 徐家汇 | 3 | 70073 |
| 长桥四村 | 长桥 | 3 | 47242 |
徐汇区当周成交二手房163套。 当周徐汇区成交情况，创世纪花园、钦州花苑、乐山一村表现优秀，当周成交均价分别为50295元/平米、41173元/平米，70073元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 同诠大厦 | 仙霞 | 8 | 18624 |
| 虹仙小区 | 仙霞 | 4 | 55370 |
| 锦明大厦 | 虹桥 | 4 | 39008 |
| 红梅小区(长宁) | 北新泾 | 3 | 44700 |
| 新泾一村 | 北新泾 | 3 | 40454 |
长宁区当周成交二手房119套。 当周长宁区成交情况，同诠大厦、虹仙小区、锦明大厦表现优秀，当周成交均价分别为18624元/平米、55370元/平米，39008元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 共康四村 | 彭浦 | 4 | 32633 |
| 静安枫景苑 | 江宁路 | 3 | 91578 |
| 绿洲雅宾利花园二期 | 西藏北路 | 3 | 72429 |
| 中海万锦城一期 | 不夜城 | 3 | 68256 |
| 粤秀名邸 | 大宁 | 3 | 49755 |
静安区当周成交二手房154套。 当周静安区成交情况，共康四村、中海万锦城一期、阳曲小区表现优秀，当周成交均价分别为32633元/平米、68256元/平米，38407元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 桂巷新村 | 长风 | 4 | 45672 |
| 兰岭园 | 曹杨 | 4 | 34105 |
| 中海臻如府 | 真如 | 3 | 83708 |
| 管弄一二街坊 | 光新 | 3 | 37110 |
| 长风四村 | 长风 | 3 | 31901 |
普陀区当周成交二手房159套。 当周普陀区成交情况，桂巷新村、兰岭园、祥和家园表现优秀，当周成交均价分别为45672元/平米、34105元/平米，26387元/平米。
4.二手房成交查询
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