上海市二手房楼市报告 2025年8月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达595套，位居首位，其成交均价为41007元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在26023元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 595 | 41007 |
| 2 | 闵行区 | 297 | 40938 |
| 3 | 徐汇区 | 146 | 62583 |
| 4 | 奉贤区 | 116 | 16746 |
| 5 | 黄浦区 | 50 | 93314 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，梅园三街坊、浦发罗兰翡丽、宜浩佳园表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 梅园三街坊 | 浦东区 | 7 | 77356 |
| 静安府东区 | 静安区 | 7 | 57440 |
| 浦发罗兰翡丽 | 浦东区 | 7 | 47218 |
| 国和一村 | 杨浦区 | 7 | 36080 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 7 | 17821 |
| 仁恒河滨花园 | 长宁区 | 6 | 60521 |
| 中环一号一期 | 宝山区 | 6 | 35243 |
| 上海康城 | 闵行区 | 6 | 32160 |
| 宜川六村 | 普陀区 | 6 | 23699 |
| 宣桥枫庭 | 浦东区 | 6 | 15495 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地瑞苑 | 新天地 | 2 | 241839 |
| 绿城黄浦湾 | 黄浦世博滨江 | 2 | 175156 |
| 华润外滩九里 | 黄浦世博滨江 | 2 | 92535 |
| 吴兴大楼 | 衡山路 | 2 | 74610 |
| 卢湾城市花园 | 黄浦世博滨江 | 2 | 58099 |
黄埔区当周成交二手房50套。 当周黄埔区成交情况，绿城黄浦湾、复兴苑、蒙西小区表现优秀，当周成交均价分别为175156元/平米、80536元/平米，60193元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 光华园 | 上海南站 | 4 | 66809 |
| 园南二村 | 植物园 | 4 | 55860 |
| 田林十四村 | 田林 | 3 | 56829 |
| 宜德苑 | 徐家汇 | 3 | 50040 |
| 兴荣苑 | 华东理工 | 3 | 42238 |
徐汇区当周成交二手房146套。 当周徐汇区成交情况，光华园、园南二村、宜德苑表现优秀，当周成交均价分别为66809元/平米、55860元/平米，50040元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仁恒河滨花园 | 天山 | 6 | 60521 |
| 仙逸小区 | 仙霞 | 3 | 48479 |
| 虹古大楼 | 仙霞 | 3 | 42317 |
| 天山河畔花园 | 天山 | 2 | 89324 |
| 新泾六村 | 北新泾 | 2 | 48263 |
长宁区当周成交二手房102套。 当周长宁区成交情况，仁恒河滨花园、仙逸小区、虹古大楼表现优秀，当周成交均价分别为60521元/平米、48479元/平米，42317元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 静安府东区 | 大宁 | 7 | 57440 |
| 共康三村 | 彭浦 | 4 | 32091 |
| 场中路2601弄 | 彭浦 | 3 | 35363 |
| 临汾路1565弄 | 彭浦 | 3 | 26913 |
| 永和三村 | 永和 | 3 | 26568 |
静安区当周成交二手房165套。 成交榜首由静安府东区占据，成交7套，稳居TOP1，当周成交均价为57440元/平米。共康三村以4套成交位居第二，成交均价为32091元/平米，而临汾路1565弄表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 宜川六村 | 甘泉宜川 | 6 | 23699 |
| 中远两湾城三期 | 中远两湾城 | 5 | 46899 |
| 宜川三村 | 甘泉宜川 | 4 | 33606 |
| 长风四村 | 长风 | 3 | 52561 |
| 长风瑞仕璟庭 | 长风 | 3 | 46346 |
普陀区当周成交二手房164套。 成交榜首由宜川六村占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为23699元/平米。中远两湾城三期以5套成交位居第二，成交均价为46899元/平米，而宜川三村表现也不赖，位列普陀区成交榜第三位。
4.二手房成交查询
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