上海市二手房楼市报告 2025年8月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
据小牛看房数据监控所示，2025年8月第4周，上海二手房市场成交均价为39774元/平米，环比上涨3.13%，成交共计2886套。其中 万科翡翠公园六期成交量第一，象屿上海年华次之，明珠花苑(崇明)位列第三。
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达635套，位居首位，其成交均价为43579元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在46863元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 635 | 43579 |
| 2 | 闵行区 | 298 | 46863 |
| 3 | 徐汇区 | 157 | 58469 |
| 4 | 奉贤区 | 95 | 15876 |
| 5 | 黄浦区 | 60 | 87344 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 万科翡翠公园六期列全市第一，成交套数高达22套，其成交均价为40058元/平米，象屿上海年华及明珠花苑(崇明)紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 万科翡翠公园六期 | 浦东区 | 22 | 40058 |
| 象屿上海年华 | 闵行区 | 8 | 29263 |
| 明珠花苑(崇明) | 崇明区 | 7 | 8860 |
| 保利西子湾 | 松江区 | 6 | 38795 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 6 | 16703 |
| 新天地荻泾花园 | 宝山区 | 6 | 13157 |
| 祥东小区(松江) | 松江区 | 6 | 12502 |
| 锦馨苑 | 徐汇区 | 5 | 61444 |
| 永康城香樟苑 | 闵行区 | 5 | 20975 |
| 宣桥枫庭 | 浦东区 | 5 | 14573 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 六合大厦 | 南京东路 | 4 | 21583 |
| 华府天地 | 新天地 | 3 | 148213 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 78814 |
| 嘉丽苑(徐汇) | 衡山路 | 2 | 162092 |
| 北蒙三小区 | 五里桥 | 2 | 86929 |
黄埔区当周成交二手房60套。 当周黄埔区成交情况，六合大厦、华府天地、西凌新邨表现优秀，当周成交均价分别为21583元/平米、148213元/平米，78814元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 锦馨苑 | 田林 | 5 | 61444 |
| 长桥四村 | 长桥 | 5 | 45261 |
| 龙山新村 | 万体馆 | 3 | 73080 |
| 日晖六村 | 斜土路 | 3 | 67433 |
| 王家堂小区 | 徐家汇 | 3 | 64308 |
徐汇区当周成交二手房157套。 当周徐汇区成交情况，锦馨苑、长桥四村、王家堂小区表现优秀，当周成交均价分别为61444元/平米、45261元/平米，64308元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 虹桥中园 | 西郊 | 4 | 62299 |
| 虹桥府邸 | 新华路 | 4 | 26387 |
| 三泾南宅 | 中山公园 | 3 | 52051 |
| 延武机电大楼 | 新华路 | 3 | 51004 |
| 协和家园南区 | 北新泾 | 2 | 60962 |
长宁区当周成交二手房104套。 当周长宁区成交情况，虹桥中园、虹桥府邸、延武机电大楼表现优秀，当周成交均价分别为62299元/平米、26387元/平米，51004元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 达安花园 | 曹家渡 | 4 | 65805 |
| 黄山锦庭 | 闸北公园 | 3 | 56674 |
| 大宁路660弄 | 大宁 | 3 | 42937 |
| 阳曲路650弄 | 彭浦 | 3 | 30507 |
| 平顺小区 | 彭浦 | 3 | 21574 |
静安区当周成交二手房143套。 当周静安区成交情况，达安花园、黄山锦庭、大宁路660弄表现优秀，当周成交均价分别为65805元/平米、56674元/平米，42937元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 香溢花城 | 光新 | 5 | 39421 |
| 中环名品公馆 | 桃浦 | 4 | 54877 |
| 中远两湾城三期 | 中远两湾城 | 4 | 29839 |
| 管弄一二街坊 | 光新 | 4 | 27529 |
| 北岸长风 | 长风 | 4 | 24380 |
普陀区当周成交二手房171套。 当周普陀区成交情况，香溢花城、中环名品公馆、管弄一二街坊表现优秀，当周成交均价分别为39421元/平米、54877元/平米，27529元/平米。
4.二手房成交查询
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