上海市二手房楼市报告 2025年8月第5周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
0
1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达717套，位居首位，其成交均价为38246元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在41687元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 717 | 38246 |
| 2 | 闵行区 | 368 | 41687 |
| 3 | 徐汇区 | 187 | 61915 |
| 4 | 奉贤区 | 137 | 18139 |
| 5 | 黄浦区 | 66 | 79235 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 森兰壹公馆列全市第一，成交套数高达17套，其成交均价为30000元/平米，紫竹半岛及美罗家园慧苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 森兰壹公馆 | 浦东区 | 17 | 30000 |
| 紫竹半岛 | 闵行区 | 10 | 55185 |
| 呼玛二村 | 宝山区 | 8 | 29153 |
| 美罗家园慧苑 | 宝山区 | 8 | 17432 |
| 铂金华府 | 宝山区 | 7 | 36836 |
| 好世凤翔苑 | 嘉定区 | 7 | 34966 |
| 杨泰二村 | 宝山区 | 7 | 29812 |
| 上海康城 | 闵行区 | 6 | 33433 |
| 上海长滩 | 宝山区 | 6 | 30787 |
| 高华小区 | 闵行区 | 6 | 17793 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 瑞南新苑 | 打浦桥 | 4 | 74816 |
| 南花苑 | 董家渡 | 3 | 69899 |
| 绿城黄浦湾 | 黄浦世博滨江 | 2 | 163049 |
| 蒙自新村 | 五里桥 | 2 | 60209 |
| 六合大厦 | 南京东路 | 2 | 21468 |
黄埔区当周成交二手房66套。 成交榜首由瑞南新苑占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为74816元/平米。南花苑以3套成交位居第二，成交均价为69899元/平米，而海悦花园表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇世家花园 | 田林 | 5 | 58611 |
| 馨宁公寓 | 华泾 | 5 | 31246 |
| 宛南五村 | 龙华 | 4 | 81569 |
| 滨江小区 | 徐汇滨江 | 4 | 57143 |
| 东安二村 | 徐家汇 | 4 | 56706 |
徐汇区当周成交二手房187套。 当周徐汇区成交情况，徐汇世家花园、馨宁公寓、滨江小区表现优秀，当周成交均价分别为58611元/平米、31246元/平米，57143元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 虹纺小区 | 仙霞 | 3 | 51518 |
| 仙逸小区 | 仙霞 | 3 | 46826 |
| 新泾一村 | 北新泾 | 3 | 42182 |
| 虹日小区 | 虹桥 | 3 | 39318 |
| 民心小区 | 中山公园 | 3 | 37614 |
长宁区当周成交二手房133套。 当周长宁区成交情况，虹纺小区、仙逸小区、民心小区表现优秀，当周成交均价分别为51518元/平米、46826元/平米，37614元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 和源名城 | 彭浦 | 5 | 45424 |
| 新湖青蓝国际 | 西藏北路 | 4 | 76252 |
| 临汾路1565弄 | 彭浦 | 4 | 34300 |
| 一天下大厦 | 不夜城 | 4 | 23832 |
| 平顺小区 | 彭浦 | 3 | 30195 |
静安区当周成交二手房158套。 当周静安区成交情况，和源名城、新湖青蓝国际、一天下大厦表现优秀，当周成交均价分别为45424元/平米、76252元/平米，23832元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 香溢花城 | 光新 | 5 | 45511 |
| 曹杨五村南杨园 | 曹杨 | 5 | 42656 |
| 桂巷新村 | 长风 | 5 | 40008 |
| 甘泉三村 | 甘泉宜川 | 4 | 34209 |
| 长寿新村(普陀) | 长寿路 | 3 | 55519 |
普陀区当周成交二手房179套。 当周普陀区成交情况，香溢花城、曹杨五村南杨园、桂巷新村表现优秀，当周成交均价分别为45511元/平米、42656元/平米，40008元/平米。
4.二手房成交查询
上海二手房挂牌价在哪查询？来上海专业找房大平台——小牛看房，上海市房经协官方合作平台！下载小牛看房APP，查看二手房、新房、租房最新房源和价格，更能与经纪人在线直聊，解锁更多详情。
免责声明：数据来源网络及小牛看房成交汇总，仅供参考，不作为决策依据；因不同机构统计方式不同，数据之间可能存在差异，请注意辨别；数据未经授权禁止转载、摘编，违者依法追究法律责任。
推荐资讯
推荐资源
暂无推荐资源
关于我们
下载小牛看房APP
扫描上方二维码
随时随地查看新房源
微信扫码咨询
江苏小牛看房云科技有限公司 | 地址：常州市新北区太湖东路惠民大厦505室 | 电话：400-928-1117 | 邮箱：marketing@cfang.com |
苏ICP备2023041966号
Copyright@2023 cfang.com版权所有 | 小牛看房平台知识产权保护
