上海市二手房楼市报告 2025年9月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达576套，位居首位，其成交均价为39897元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在28013元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 576 | 39897 |
| 2 | 闵行区 | 316 | 37300 |
| 3 | 徐汇区 | 162 | 63404 |
| 4 | 奉贤区 | 131 | 16874 |
| 5 | 黄浦区 | 32 | 65432 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 上海康城列全市第一，成交套数高达15套，其成交均价为29913元/平米，华山路351弄及解放新村紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 上海康城 | 闵行区 | 15 | 29913 |
| 华山路351弄 | 静安区 | 8 | 99901 |
| 西凌新邨 | 黄浦区 | 7 | 63714 |
| 香杉商务中心 | 虹口区 | 7 | 25990 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 7 | 12546 |
| 宝虹家园 | 宝山区 | 7 | 9282 |
| 宝钢二村 | 宝山区 | 6 | 27324 |
| 松南城嘉泽里 | 松江区 | 6 | 15413 |
| 外冈新苑 | 嘉定区 | 6 | 10713 |
| 万科青藤公园 | 闵行区 | 5 | 40523 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 7 | 63714 |
| 瑞南新苑 | 打浦桥 | 4 | 75945 |
| 致远大厦 | 打浦桥 | 2 | 16000 |
| 绿地名人坊 | 黄浦世博滨江 | 1 | 81235 |
| 华润外滩九里 | 黄浦世博滨江 | 1 | 11034 |
黄埔区当周成交二手房32套。 成交榜首由西凌新邨占据，成交7套，稳居TOP1，当周成交均价为63714元/平米。瑞南新苑以4套成交位居第二，成交均价为75945元/平米，而致远大厦表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 长桥五村 | 长桥 | 5 | 64618 |
| 田林十一村 | 田林 | 5 | 57126 |
| 龙南三村 | 龙华 | 3 | 64212 |
| 田林十二村 | 田林 | 3 | 61330 |
| 长桥四村 | 长桥 | 3 | 51028 |
徐汇区当周成交二手房162套。 当周徐汇区成交情况，长桥五村、田林十一村、龙南三村表现优秀，当周成交均价分别为64618元/平米、57126元/平米，64212元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 天山五村 | 仙霞 | 5 | 38276 |
| 瑞冬小区 | 北新泾 | 4 | 43257 |
| 民心小区 | 中山公园 | 3 | 56614 |
| 长宁路1600弄 | 中山公园 | 2 | 48818 |
| 紫竹小区 | 北新泾 | 2 | 44944 |
长宁区当周成交二手房115套。 成交榜首由天山五村占据，成交5套，稳居TOP1，当周成交均价为38276元/平米。瑞冬小区以4套成交位居第二，成交均价为43257元/平米，而民心小区表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 华山路351弄 | 静安寺 | 8 | 99901 |
| 中凯城市之光 | 南京西路 | 3 | 73231 |
| 大宁瑞仕花园 | 大宁 | 3 | 58072 |
| 永和二村 | 永和 | 3 | 36881 |
| 万荣小区 | 阳城 | 3 | 34578 |
静安区当周成交二手房179套。 当周静安区成交情况，华山路351弄、新梅共和城、万荣小区表现优秀，当周成交均价分别为99901元/平米、72712元/平米，34578元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城三期 | 中远两湾城 | 5 | 75163 |
| 高尚领域 | 真如 | 5 | 48591 |
| 雅戈尔长风8号 | 长风 | 4 | 69531 |
| 恒盛鼎城圣都汇 | 桃浦 | 4 | 45276 |
| 车站新村小区(普陀) | 真如 | 4 | 17554 |
普陀区当周成交二手房169套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城三期、高尚领域、车站新村小区(普陀)表现优秀，当周成交均价分别为75163元/平米、48591元/平米，17554元/平米。
4.二手房成交查询
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