上海市二手房楼市报告 2025年9月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达717套，位居首位，其成交均价为40094元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在42553元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 717 | 40094 |
| 2 | 闵行区 | 355 | 42553 |
| 3 | 徐汇区 | 188 | 64260 |
| 4 | 奉贤区 | 149 | 16086 |
| 5 | 黄浦区 | 59 | 80932 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 金海华城恒裕嘉园列全市第一，成交套数高达29套，其成交均价为26563元/平米，贝港南区及馨汇南苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 金海华城恒裕嘉园 | 浦东区 | 29 | 26563 |
| 贝港南区 | 奉贤区 | 9 | 15327 |
| 馨汇南苑 | 徐汇区 | 8 | 95758 |
| 石化十村 | 金山区 | 8 | 7228 |
| 宛南六村 | 徐汇区 | 7 | 87296 |
| 平南一村 | 闵行区 | 7 | 32753 |
| 上海康城 | 闵行区 | 7 | 29692 |
| 市光二村 | 杨浦区 | 7 | 26800 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 7 | 14685 |
| 兰岭园 | 普陀区 | 6 | 40312 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 信联公寓 | 衡山路 | 4 | 69104 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 4 | 66483 |
| 蒙西小区 | 五里桥 | 3 | 76094 |
| 南塘浜路 | 打浦桥 | 3 | 23400 |
| 曲园 | 淮海中路 | 2 | 117609 |
黄埔区当周成交二手房59套。 当周黄埔区成交情况，信联公寓、西凌新邨、蒙西小区表现优秀，当周成交均价分别为69104元/平米、66483元/平米，76094元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 馨汇南苑 | 龙华 | 8 | 95758 |
| 宛南六村 | 龙华 | 7 | 87296 |
| 西木小区 | 斜土路 | 4 | 64532 |
| 梅陇七村 | 华东理工 | 4 | 44803 |
| 长桥三村 | 长桥 | 4 | 43982 |
徐汇区当周成交二手房188套。 成交榜首由馨汇南苑占据，成交8套，稳居TOP1，当周成交均价为95758元/平米。宛南六村以7套成交位居第二，成交均价为87296元/平米，而长桥三村表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 威宁小区 | 仙霞 | 3 | 49355 |
| 仙霞大郡 | 北新泾 | 3 | 45223 |
| 天山五村 | 仙霞 | 3 | 42954 |
| 绿园十一村 | 北新泾 | 3 | 42163 |
| 新华路一号 | 新华路 | 2 | 6902 |
长宁区当周成交二手房117套。 当周长宁区成交情况，威宁小区、仙霞大郡、绿园十一村表现优秀，当周成交均价分别为49355元/平米、45223元/平米，42163元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 康平小区 | 彭浦 | 6 | 26001 |
| 和源祥邸珑庭 | 大宁 | 4 | 49179 |
| 永和二村 | 永和 | 4 | 32145 |
| 中凯城市之光 | 南京西路 | 3 | 107775 |
| 彭新小区 | 彭浦 | 3 | 18182 |
静安区当周成交二手房185套。 当周静安区成交情况，康平小区、和源祥邸珑庭、永和二村表现优秀，当周成交均价分别为26001元/平米、49179元/平米，32145元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 兰岭园 | 曹杨 | 6 | 40312 |
| 桂巷新村 | 长风 | 4 | 51689 |
| 曹杨二村 | 曹杨 | 4 | 35561 |
| 大华愉景华庭 | 万里 | 3 | 49529 |
| 芝巷小区 | 长风 | 3 | 26230 |
普陀区当周成交二手房167套。 当周普陀区成交情况，兰岭园、桂巷新村、曹杨二村表现优秀，当周成交均价分别为40312元/平米、51689元/平米，35561元/平米。
4.二手房成交查询
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