上海市二手房楼市报告 2025年9月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达727套，位居首位，其成交均价为38724元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在39422元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 727 | 38724 |
| 2 | 静安区 | 180 | 52443 |
| 3 | 徐汇区 | 167 | 62783 |
| 4 | 奉贤区 | 164 | 16408 |
| 5 | 黄浦区 | 52 | 76263 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 金海华城恒裕嘉园列全市第一，成交套数高达24套，其成交均价为26438元/平米，平高广场及江海新村紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 金海华城恒裕嘉园 | 浦东区 | 24 | 26438 |
| 平高广场 | 松江区 | 18 | 31500 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 10 | 15197 |
| 江海新村 | 奉贤区 | 10 | 11407 |
| 石化四村 | 金山区 | 9 | 8086 |
| 万科城市花园 | 闵行区 | 7 | 45789 |
| 共康三村 | 静安区 | 7 | 36606 |
| 淞南五村 | 宝山区 | 7 | 19433 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 7 | 12820 |
| 石化七村 | 金山区 | 7 | 7679 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 白玉兰家园 | 黄浦世博滨江 | 3 | 86423 |
| 汇贤居 | 衡山路 | 3 | 78767 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 41895 |
| 绿地海珀黄浦 | 蓬莱公园 | 2 | 80003 |
| 百溪公寓 | 五里桥 | 2 | 49273 |
黄埔区当周成交二手房52套。 当周黄埔区成交情况，白玉兰家园、汇贤居、西凌新邨表现优秀，当周成交均价分别为86423元/平米、78767元/平米，41895元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 明园小安桥 | 田林 | 4 | 83976 |
| 日晖六村 | 斜土路 | 4 | 72470 |
| 钦州花苑 | 田林 | 4 | 43083 |
| 长桥五村 | 长桥 | 3 | 66739 |
| 盛华景苑 | 华泾 | 3 | 49535 |
徐汇区当周成交二手房167套。 当周徐汇区成交情况，明园小安桥、日晖六村、钦州花苑表现优秀，当周成交均价分别为83976元/平米、72470元/平米，43083元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 古北新苑 | 古北 | 5 | 69785 |
| 锦明大厦 | 虹桥 | 4 | 35746 |
| 路易凯旋宫 | 中山公园 | 3 | 39590 |
| 紫竹小区 | 北新泾 | 2 | 47936 |
| 友谊小区 | 中山公园 | 2 | 46365 |
长宁区当周成交二手房122套。 成交榜首由古北新苑占据，成交5套，稳居TOP1，当周成交均价为69785元/平米。锦明大厦以4套成交位居第二，成交均价为35746元/平米，而路易凯旋宫表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 共康三村 | 彭浦 | 7 | 36606 |
| 卓悦居三期 | 不夜城 | 4 | 87654 |
| 永和二村 | 永和 | 4 | 29331 |
| 广中苑 | 大宁 | 3 | 51637 |
| 阳景小区 | 彭浦 | 3 | 32184 |
静安区当周成交二手房180套。 当周静安区成交情况，共康三村、卓悦居三期、永和二村表现优秀，当周成交均价分别为36606元/平米、87654元/平米，29331元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 祥和名邸 | 长征 | 4 | 89291 |
| 真北二街坊 | 真如 | 4 | 31208 |
| 宜川一村 | 甘泉宜川 | 3 | 37220 |
| 新宜小区 | 甘泉宜川 | 3 | 25980 |
| 莲花公寓(普陀) | 桃浦 | 3 | 24881 |
普陀区当周成交二手房203套。 当周普陀区成交情况，祥和名邸、真北二街坊、新宜小区表现优秀，当周成交均价分别为89291元/平米、31208元/平米，25980元/平米。
4.二手房成交查询
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