上海市二手房楼市报告 2025年9月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达689套，位居首位，其成交均价为41811元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在37256元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 689 | 41811 |
| 2 | 闵行区 | 338 | 37256 |
| 3 | 徐汇区 | 171 | 62841 |
| 4 | 奉贤区 | 131 | 17958 |
| 5 | 黄浦区 | 70 | 84419 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 金海华城恒裕嘉园列全市第一，成交套数高达16套，其成交均价为26942元/平米，上海康城及解放新村紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 金海华城恒裕嘉园 | 浦东区 | 16 | 26942 |
| 上海康城 | 闵行区 | 10 | 28795 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 8 | 14187 |
| 海悦馨苑 | 金山区 | 8 | 12600 |
| 海玥瀜庭 | 金山区 | 8 | 8688 |
| 金地天御 | 青浦区 | 7 | 48601 |
| 同润菲诗艾伦 | 松江区 | 7 | 30163 |
| 湖畔天下 | 嘉定区 | 7 | 29162 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 7 | 17120 |
| 通河四村 | 宝山区 | 6 | 25268 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 融创滨江壹号院 | 黄浦世博滨江 | 4 | 108315 |
| 金色家园 | 人民广场 | 3 | 76353 |
| 高欣公寓 | 衡山路 | 2 | 115507 |
| 复兴佳苑 | 五里桥 | 2 | 82105 |
| 瞿四小区 | 黄浦世博滨江 | 2 | 75213 |
黄埔区当周成交二手房70套。 成交榜首由融创滨江壹号院占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为108315元/平米。金色家园以3套成交位居第二，成交均价为76353元/平米，而瞿四小区表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 日晖六村 | 斜土路 | 4 | 66072 |
| 康乐小区(徐汇) | 康健 | 4 | 56440 |
| 日晖二村 | 斜土路 | 3 | 73556 |
| 田林十四村 | 田林 | 3 | 51716 |
| 汇成四村 | 植物园 | 3 | 40348 |
徐汇区当周成交二手房171套。 当周徐汇区成交情况，日晖六村、康乐小区(徐汇)、汇成四村表现优秀，当周成交均价分别为66072元/平米、56440元/平米，40348元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仙逸小区 | 仙霞 | 6 | 33361 |
| 华云大楼 | 新华路 | 4 | 38833 |
| 古北国际广场 | 古北 | 3 | 89305 |
| 新光小区 | 天山 | 3 | 50294 |
| 新泾三村 | 北新泾 | 3 | 41492 |
长宁区当周成交二手房123套。 成交榜首由仙逸小区占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为33361元/平米。华云大楼以4套成交位居第二，成交均价为38833元/平米，而新泾三村表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 华祺苑 | 苏河湾 | 5 | 49348 |
| 长乐新村 | 静安寺 | 5 | 37064 |
| 共康四村 | 彭浦 | 4 | 27338 |
| 阳曲小区 | 彭浦 | 4 | 21345 |
| 广盛苑 | 阳城 | 3 | 33771 |
静安区当周成交二手房144套。 当周静安区成交情况，华祺苑、长乐新村、共康四村表现优秀，当周成交均价分别为49348元/平米、37064元/平米，27338元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 白玉新村 | 武宁 | 5 | 44969 |
| 车站新村小区(普陀) | 真如 | 5 | 20394 |
| 宜川六村 | 甘泉宜川 | 5 | 17462 |
| 真北一街坊 | 真如 | 4 | 39371 |
| 真如西村 | 真如 | 4 | 27141 |
普陀区当周成交二手房201套。 当周普陀区成交情况，白玉新村、车站新村小区(普陀)、宜川六村表现优秀，当周成交均价分别为44969元/平米、20394元/平米，17462元/平米。
4.二手房成交查询
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