上海市二手房楼市报告 2025年10月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达613套，位居首位，其成交均价为40110元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在26328元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 613 | 40110 |
| 2 | 徐汇区 | 155 | 62762 |
| 3 | 静安区 | 117 | 49832 |
| 4 | 奉贤区 | 105 | 17029 |
| 5 | 黄浦区 | 34 | 97551 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，金海华城恒裕嘉园、上海康城、齐贤雅苑表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 金海华城恒裕嘉园 | 浦东区 | 11 | 26243 |
| 上海康城 | 闵行区 | 10 | 25329 |
| 齐贤雅苑 | 奉贤区 | 10 | 14869 |
| 浦江瑞和城壹街区一期 | 闵行区 | 9 | 21470 |
| 石化十二村 | 金山区 | 8 | 8100 |
| 呼玛三村 | 宝山区 | 7 | 27462 |
| 锦川佳苑 | 浦东区 | 7 | 25883 |
| 绿地南桥新苑 | 奉贤区 | 7 | 22614 |
| 馨佳园十一街坊 | 宝山区 | 7 | 20138 |
| 江海新村 | 奉贤区 | 7 | 12188 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 63229 |
| 华润外滩九里 | 黄浦世博滨江 | 2 | 110543 |
| 申江新苑 | 黄浦世博滨江 | 2 | 78642 |
| 打浦路303弄 | 打浦桥 | 2 | 71285 |
| 南园小区 | 打浦桥 | 2 | 64736 |
黄埔区当周成交二手房34套。 当周黄埔区成交情况，西凌新邨、打浦路303弄、南园小区表现优秀，当周成交均价分别为63229元/平米、71285元/平米，64736元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 东湾小区 | 华泾 | 6 | 47148 |
| 汇成五村 | 上海南站 | 5 | 56160 |
| 乐山二村 | 徐家汇 | 3 | 67507 |
| 申航小区 | 龙华 | 3 | 67486 |
| 寿山坊 | 康健 | 3 | 48356 |
徐汇区当周成交二手房155套。 成交榜首由东湾小区占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为47148元/平米。汇成五村以5套成交位居第二，成交均价为56160元/平米，而申航小区表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 新泾家苑 | 西郊 | 4 | 40398 |
| 长宁88金廷 | 中山公园 | 3 | 75564 |
| 虹旭小区 | 虹桥 | 3 | 35865 |
| 紫竹小区 | 北新泾 | 3 | 33344 |
| 畅园 | 镇宁路 | 2 | 90742 |
长宁区当周成交二手房116套。 当周长宁区成交情况，新泾家苑、长宁88金廷、虹旭小区表现优秀，当周成交均价分别为40398元/平米、75564元/平米，35865元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 远中风华园 | 南京西路 | 4 | 105106 |
| 时美大厦 | 江宁路 | 4 | 20946 |
| 泰府名邸 | 南京西路 | 3 | 51302 |
| 万荣小区 | 阳城 | 3 | 31595 |
| 阳曲小区 | 彭浦 | 2 | 28403 |
静安区当周成交二手房117套。 当周静安区成交情况，远中风华园、时美大厦、泰府名邸表现优秀，当周成交均价分别为105106元/平米、20946元/平米，51302元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 4 | 66092 |
| 中远两湾城三期 | 中远两湾城 | 4 | 57644 |
| 嘉华苑(普陀) | 甘泉宜川 | 4 | 46544 |
| 甘泉一村 | 甘泉宜川 | 3 | 37653 |
| 白玉新村 | 武宁 | 3 | 26100 |
普陀区当周成交二手房146套。 当周普陀区成交情况，中远两湾城四期、中远两湾城三期、嘉华苑(普陀)表现优秀，当周成交均价分别为66092元/平米、57644元/平米，46544元/平米。
4.二手房成交查询
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