上海市二手房楼市报告 2025年10月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达784套，位居首位，其成交均价为39369元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在27073元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 784 | 39369 |
| 2 | 闵行区 | 341 | 41612 |
| 3 | 徐汇区 | 197 | 60402 |
| 4 | 奉贤区 | 140 | 16781 |
| 5 | 黄浦区 | 58 | 94119 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，万科翡翠公园六期、禹洲雍贤府、宜浩佳园表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 万科翡翠公园六期 | 浦东区 | 11 | 34490 |
| 禹洲雍贤府 | 奉贤区 | 11 | 26585 |
| 金海华城恒裕嘉园 | 浦东区 | 10 | 25818 |
| 上海康城 | 闵行区 | 10 | 25172 |
| 五浦汇盛青文苑 | 青浦区 | 10 | 24081 |
| 浦江瑞和城壹街区一期 | 闵行区 | 10 | 21930 |
| 辰吉嘉苑 | 松江区 | 10 | 17096 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 10 | 16195 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 9 | 12787 |
| 罗星新村 | 金山区 | 9 | 7550 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 上海新邨 | 衡山路 | 4 | 89572 |
| 嘉丽苑(徐汇) | 衡山路 | 3 | 84248 |
| 融创外滩壹号院 | 黄浦世博滨江 | 2 | 114904 |
| 蒙自新村 | 五里桥 | 2 | 64631 |
| 思南路115弄 | 打浦桥 | 2 | 58188 |
黄埔区当周成交二手房58套。 成交榜首由上海新邨占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为89572元/平米。嘉丽苑(徐汇)以3套成交位居第二，成交均价为84248元/平米，而复地雅园表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 华欣家园 | 华泾 | 5 | 44041 |
| 龙山新村 | 万体馆 | 4 | 71271 |
| 梅陇四村 | 华东理工 | 4 | 39282 |
| 华悦家园 | 徐汇漕河泾 | 3 | 56323 |
| 上缝小区 | 龙华 | 3 | 53750 |
徐汇区当周成交二手房197套。 当周徐汇区成交情况，华欣家园、龙山新村、梅陇四村表现优秀，当周成交均价分别为44041元/平米、71271元/平米，39282元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西郊299 | 西郊 | 3 | 78149 |
| 长宁88金廷 | 中山公园 | 3 | 53384 |
| 天山五村 | 仙霞 | 3 | 52160 |
| 茅台雅苑 | 仙霞 | 3 | 50276 |
| 新泾四村 | 北新泾 | 3 | 47120 |
长宁区当周成交二手房128套。 当周长宁区成交情况，西郊299、长宁88金廷、茅台雅苑表现优秀，当周成交均价分别为78149元/平米、53384元/平米，50276元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 绿洲雅宾利花园二期 | 西藏北路 | 4 | 63691 |
| 场中路2601弄 | 彭浦 | 4 | 33078 |
| 万荣小区 | 阳城 | 4 | 29980 |
| 永和三村 | 永和 | 4 | 27107 |
| 达安花园 | 曹家渡 | 3 | 76260 |
静安区当周成交二手房196套。 当周静安区成交情况，绿洲雅宾利花园二期、万荣小区、永和三村表现优秀，当周成交均价分别为63691元/平米、29980元/平米，27107元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 甘泉苑 | 甘泉宜川 | 4 | 35889 |
| 宋家滩小区 | 长风 | 3 | 53843 |
| 石岚三村 | 光新 | 3 | 34187 |
| 宜川三村 | 甘泉宜川 | 3 | 33898 |
| 真如西村 | 真如 | 3 | 28588 |
普陀区当周成交二手房210套。 当周普陀区成交情况，甘泉苑、宜川一村、真如西村表现优秀，当周成交均价分别为35889元/平米、43191元/平米，28588元/平米。
4.二手房成交查询
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