上海市二手房楼市报告 2025年10月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
据小牛看房数据监控所示，2025年10月第4周，上海二手房市场成交均价为35453元/平米，环比下跌-2.52%，成交共计3536套。其中 金杨七街坊、五浦汇盛青文苑、浦江瑞和城壹街区一期成交战绩醒目。
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达778套，位居首位，其成交均价为37617元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在26190元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 778 | 37617 |
| 2 | 闵行区 | 351 | 42128 |
| 3 | 静安区 | 168 | 43044 |
| 4 | 奉贤区 | 120 | 17513 |
| 5 | 黄浦区 | 57 | 69934 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，金杨七街坊、五浦汇盛青文苑、浦江瑞和城壹街区一期表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 金杨七街坊 | 浦东区 | 11 | 34082 |
| 五浦汇盛青文苑 | 青浦区 | 9 | 22262 |
| 浦江瑞和城壹街区一期 | 闵行区 | 9 | 21194 |
| 民乐城泓瀚苑 | 浦东区 | 9 | 14269 |
| 锦川佳苑 | 浦东区 | 8 | 30777 |
| 御翠豪庭 | 长宁区 | 7 | 90331 |
| 西凌新邨 | 黄浦区 | 6 | 64968 |
| 万源城御璄 | 闵行区 | 6 | 56511 |
| 上海康城 | 闵行区 | 6 | 28643 |
| 江海新村 | 奉贤区 | 6 | 12211 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 6 | 64968 |
| 大众汽车公寓 | 五里桥 | 3 | 48817 |
| 融创外滩壹号院 | 黄浦世博滨江 | 2 | 86532 |
| 长峰馨园 | 董家渡 | 2 | 71539 |
| 威海苑 | 人民广场 | 2 | 65810 |
黄埔区当周成交二手房57套。 成交榜首由西凌新邨占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为64968元/平米。大众汽车公寓以3套成交位居第二，成交均价为48817元/平米，而耀江花园表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 盛华景苑 | 华泾 | 5 | 49338 |
| 天然居 | 植物园 | 4 | 62517 |
| 大木小区 | 斜土路 | 4 | 62116 |
| 田林十四村 | 田林 | 4 | 51444 |
| 梅陇七村 | 华东理工 | 4 | 38148 |
徐汇区当周成交二手房221套。 当周徐汇区成交情况，盛华景苑、田林十四村、梅陇七村表现优秀，当周成交均价分别为49338元/平米、51444元/平米，38148元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 御翠豪庭 | 古北 | 7 | 90331 |
| 仙逸小区 | 仙霞 | 4 | 50424 |
| 太阳广场 | 虹桥 | 4 | 40447 |
| 虹康花苑三期 | 北新泾 | 3 | 58123 |
| 天山小区 | 中山公园 | 3 | 52139 |
长宁区当周成交二手房142套。 当周长宁区成交情况，御翠豪庭、仙逸小区、太阳广场表现优秀，当周成交均价分别为90331元/平米、50424元/平米，40447元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 共康四村 | 彭浦 | 5 | 32338 |
| 达安花园 | 曹家渡 | 4 | 72557 |
| 彭新小区 | 彭浦 | 4 | 29521 |
| 望源公寓 | 永和 | 4 | 28774 |
| 兴泉小区 | 彭浦 | 3 | 30371 |
静安区当周成交二手房168套。 当周静安区成交情况，共康四村、达安花园、望源公寓表现优秀，当周成交均价分别为32338元/平米、72557元/平米，28774元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 曹杨二村 | 曹杨 | 6 | 19690 |
| 曹杨八村 | 真如 | 5 | 38917 |
| 新沪小区 | 甘泉宜川 | 5 | 35577 |
| 宜川六村 | 甘泉宜川 | 5 | 26930 |
| 宜川一村 | 甘泉宜川 | 4 | 35168 |
普陀区当周成交二手房213套。 当周普陀区成交情况，曹杨二村、曹杨八村、新沪小区表现优秀，当周成交均价分别为19690元/平米、38917元/平米，35577元/平米。
4.二手房成交查询
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