上海市二手房楼市报告 2025年11月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达749套，位居首位，其成交均价为38761元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在26725元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 749 | 38761 |
| 2 | 闵行区 | 360 | 37770 |
| 3 | 徐汇区 | 183 | 63022 |
| 4 | 奉贤区 | 142 | 15136 |
| 5 | 黄浦区 | 40 | 86275 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，安乐坊（静安）、金海华城恒裕嘉园、辰吉嘉苑表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 安乐坊（静安） | 静安区 | 12 | 92053 |
| 金海华城恒裕嘉园 | 浦东区 | 12 | 24869 |
| 辰吉嘉苑 | 松江区 | 12 | 13477 |
| 江海新村 | 奉贤区 | 10 | 11486 |
| 复光苑 | 杨浦区 | 9 | 42000 |
| 锦川佳苑 | 浦东区 | 9 | 27373 |
| 旭辉依云湾 | 宝山区 | 8 | 26588 |
| 车站新村小区(普陀) | 普陀区 | 8 | 25392 |
| 九华苑 | 奉贤区 | 8 | 15450 |
| 民乐城惠益新苑 | 浦东区 | 8 | 12494 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 北蒙三小区 | 五里桥 | 3 | 81292 |
| 翠湖天地嘉苑 | 新天地 | 2 | 143858 |
| 百花公寓 | 蓬莱公园 | 2 | 62991 |
| 瞿二小区 | 蓬莱公园 | 2 | 62625 |
| 翠湖天地御苑 | 新天地 | 2 | 10337 |
黄埔区当周成交二手房40套。 当周黄埔区成交情况，北蒙三小区、百花公寓、瞿二小区表现优秀，当周成交均价分别为81292元/平米、62991元/平米，62625元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 长桥四村 | 长桥 | 6 | 42324 |
| 长桥三村 | 长桥 | 4 | 38412 |
| 科苑新村 | 康健 | 3 | 51818 |
| 康乐小区(徐汇) | 康健 | 3 | 48627 |
| 钦州花苑 | 田林 | 3 | 43577 |
徐汇区当周成交二手房183套。 成交榜首由长桥四村占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为42324元/平米。长桥三村以4套成交位居第二，成交均价为38412元/平米，而科苑新村表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仁恒河滨花园 | 天山 | 4 | 64293 |
| 天山怡景苑 | 天山 | 2 | 76655 |
| 虹南小区(长宁) | 古北 | 2 | 52313 |
| 新泾四村 | 北新泾 | 2 | 40096 |
| 仙霞大郡 | 北新泾 | 2 | 38712 |
长宁区当周成交二手房116套。 当周长宁区成交情况，仁恒河滨花园、天山怡景苑、华山花苑表现优秀，当周成交均价分别为64293元/平米、76655元/平米，54269元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 安乐坊（静安） | 南京西路 | 12 | 92053 |
| 郑家巷小区 | 南京西路 | 5 | 8824 |
| 远中风华园 | 南京西路 | 4 | 80013 |
| 和源名城 | 彭浦 | 4 | 36001 |
| 万荣小区 | 阳城 | 3 | 6709 |
静安区当周成交二手房179套。 成交榜首由安乐坊（静安）占据，成交12套，稳居TOP1，当周成交均价为92053元/平米。郑家巷小区以5套成交位居第二，成交均价为8824元/平米，而和源名城表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 车站新村小区(普陀) | 真如 | 8 | 25392 |
| 宜川四村 | 甘泉宜川 | 5 | 37020 |
| 宜川一村 | 甘泉宜川 | 5 | 35956 |
| 兰岭园 | 曹杨 | 5 | 20254 |
| 曹杨八村 | 真如 | 4 | 27531 |
普陀区当周成交二手房226套。 当周普陀区成交情况，车站新村小区(普陀)、宜川四村、宜川一村表现优秀，当周成交均价分别为25392元/平米、37020元/平米，35956元/平米。
4.二手房成交查询
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