上海市二手房楼市报告 2025年11月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达716套，位居首位，其成交均价为38716元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在27378元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 716 | 38716 |
| 2 | 闵行区 | 392 | 36755 |
| 3 | 徐汇区 | 223 | 58952 |
| 4 | 奉贤区 | 146 | 14739 |
| 5 | 黄浦区 | 41 | 115804 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名，淞滨支路40弄、华富大厦、宜浩佳园表现抢眼，其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 淞滨支路40弄 | 宝山区 | 12 | 27157 |
| 华富大厦 | 徐汇区 | 12 | 6183 |
| 象屿都城 | 松江区 | 9 | 29776 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 9 | 16514 |
| 江海新村 | 奉贤区 | 8 | 11864 |
| 尚海湾豪庭二期三期 | 徐汇区 | 7 | 110188 |
| 浦发绿城 | 浦东区 | 7 | 36836 |
| 罗南二村 | 宝山区 | 7 | 12934 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 7 | 11627 |
| 石化七村 | 金山区 | 7 | 7249 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 翠湖天地瑞苑 | 新天地 | 2 | 200000 |
| 绿地海珀黄浦 | 蓬莱公园 | 2 | 162345 |
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 2 | 77331 |
| 五岭小区 | 打浦桥 | 2 | 71911 |
| 思南路115弄 | 打浦桥 | 1 | 47973 |
黄埔区当周成交二手房41套。 当周黄埔区成交情况，翠湖天地瑞苑、绿地海珀黄浦、五岭小区表现优秀，当周成交均价分别为200000元/平米、162345元/平米，71911元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 华富大厦 | 万体馆 | 12 | 6183 |
| 尚海湾豪庭二期三期 | 徐汇滨江 | 7 | 110188 |
| 田林十四村 | 田林 | 6 | 56249 |
| 阳光绿园 | 华东理工 | 4 | 70486 |
| 海珀旭晖 | 徐汇滨江 | 3 | 78852 |
徐汇区当周成交二手房223套。 成交榜首由华富大厦占据，成交12套，稳居TOP1，当周成交均价为6183元/平米。尚海湾豪庭二期三期以7套成交位居第二，成交均价为110188元/平米，而田林十四村表现也不赖，位列徐汇区成交榜第三位。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 虹桥华庭 | 仙霞 | 3 | 71741 |
| 安东小区 | 新华路 | 3 | 54220 |
| 皇家花园 | 古北 | 3 | 49466 |
| 虹日小区 | 虹桥 | 3 | 46327 |
| 虹梅花苑 | 西郊 | 3 | 41066 |
长宁区当周成交二手房127套。 当周长宁区成交情况，虹桥华庭、安东小区、皇家花园表现优秀，当周成交均价分别为71741元/平米、54220元/平米，49466元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仁恒静安世纪 | 大宁 | 6 | 67392 |
| 柳营路319弄 | 闸北公园 | 5 | 60952 |
| 嘉利明珠城 | 闸北公园 | 4 | 49225 |
| 龙潭小区 | 阳城 | 4 | 32517 |
| 兴泉小区 | 彭浦 | 3 | 26040 |
静安区当周成交二手房205套。 成交榜首由仁恒静安世纪占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为67392元/平米。柳营路319弄以5套成交位居第二，成交均价为60952元/平米，而龙潭小区表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 宜川五村 | 甘泉宜川 | 6 | 32682 |
| 中远两湾城一期 | 中远两湾城 | 5 | 64136 |
| 宜川四村 | 甘泉宜川 | 5 | 34919 |
| 象源丽都 | 长征 | 4 | 56983 |
| 曹杨二村 | 曹杨 | 4 | 32327 |
普陀区当周成交二手房211套。 当周普陀区成交情况，宜川五村、中远两湾城一期、宜川四村表现优秀，当周成交均价分别为32682元/平米、64136元/平米，34919元/平米。
4.二手房成交查询
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