上海市二手房楼市报告 2025年11月第4周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
0
1.整体市场分析
据小牛看房数据监控所示，2025年11月第4周，上海二手房市场成交均价为35735元/平米，环比下跌-1.6%，成交共计3323套。其中 松南城辰禾东苑成交量第一，万科翡翠公园六期次之，宜浩佳园位列第三。
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达716套，位居首位，其成交均价为38528元/平米；闵行区的成交套数排名第二，成交均价在40280元/平米；宝山区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 716 | 38528 |
| 2 | 闵行区 | 375 | 40280 |
| 3 | 徐汇区 | 194 | 57869 |
| 4 | 奉贤区 | 130 | 15962 |
| 5 | 黄浦区 | 42 | 83247 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 松南城辰禾东苑列全市第一，成交套数高达21套，其成交均价为14974元/平米，万科翡翠公园六期及宜浩佳园紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 松南城辰禾东苑 | 松江区 | 21 | 14974 |
| 万科翡翠公园六期 | 浦东区 | 18 | 34090 |
| 上海康城 | 闵行区 | 12 | 28416 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 12 | 13764 |
| 南亭佳苑 | 金山区 | 9 | 9681 |
| 西凌新邨 | 黄浦区 | 7 | 65849 |
| 中企16号公馆 | 浦东区 | 7 | 46573 |
| 崧泽华城佳福雅苑 | 青浦区 | 7 | 22454 |
| 园南一村 | 徐汇区 | 6 | 58580 |
| 淞南五村 | 宝山区 | 6 | 21657 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 7 | 65849 |
| 老西门新苑 | 老西门 | 3 | 75301 |
| 银南大厦 | 蓬莱公园 | 2 | 60761 |
| 天歌大厦 | 打浦桥 | 2 | 44066 |
| 春江大楼 | 黄浦世博滨江 | 2 | 36682 |
黄埔区当周成交二手房42套。 成交榜首由西凌新邨占据，成交7套，稳居TOP1，当周成交均价为65849元/平米。老西门新苑以3套成交位居第二，成交均价为75301元/平米，而天歌大厦表现也不赖，位列黄埔区成交榜第三位。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 园南一村 | 植物园 | 6 | 58580 |
| 梅陇十一村 | 华东理工 | 6 | 36884 |
| 梅陇四村 | 华东理工 | 4 | 35557 |
| 长桥五村 | 长桥 | 3 | 60397 |
| 汇成四村 | 植物园 | 3 | 35682 |
徐汇区当周成交二手房194套。 当周徐汇区成交情况，园南一村、梅陇十一村、梅陇四村表现优秀，当周成交均价分别为58580元/平米、36884元/平米，35557元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 绿园十一村 | 北新泾 | 5 | 39419 |
| 虹纺小区 | 仙霞 | 4 | 48495 |
| 长虹小区 | 新华路 | 3 | 53333 |
| 新泾三村 | 北新泾 | 3 | 37598 |
| 新泾家苑 | 西郊 | 3 | 19566 |
长宁区当周成交二手房130套。 成交榜首由绿园十一村占据，成交5套，稳居TOP1，当周成交均价为39419元/平米。虹纺小区以4套成交位居第二，成交均价为48495元/平米，而新泾三村表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 重华新村 | 南京西路 | 6 | 26004 |
| 共康四村 | 彭浦 | 5 | 31976 |
| 静安府东区 | 大宁 | 4 | 76663 |
| 达安花园 | 曹家渡 | 4 | 47489 |
| 万荣小区 | 阳城 | 4 | 40322 |
静安区当周成交二手房162套。 成交榜首由重华新村占据，成交6套，稳居TOP1，当周成交均价为26004元/平米。共康四村以5套成交位居第二，成交均价为31976元/平米，而万荣小区表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 雅戈尔长风8号 | 长风 | 6 | 54386 |
| 宜川四村 | 甘泉宜川 | 6 | 38422 |
| 中远两湾城四期 | 中远两湾城 | 4 | 50326 |
| 真如西村 | 真如 | 4 | 42839 |
| 车站新村小区(普陀) | 真如 | 4 | 17955 |
普陀区当周成交二手房199套。 当周普陀区成交情况，雅戈尔长风8号、宜川四村、车站新村小区(普陀)表现优秀，当周成交均价分别为54386元/平米、38422元/平米，17955元/平米。
4.二手房成交查询
上海二手房挂牌价在哪查询？来上海专业找房大平台——小牛看房，上海市房经协官方合作平台！下载小牛看房APP，查看二手房、新房、租房最新房源和价格，更能与经纪人在线直聊，解锁更多详情。
免责声明：数据来源网络及小牛看房成交汇总，仅供参考，不作为决策依据；因不同机构统计方式不同，数据之间可能存在差异，请注意辨别；数据未经授权禁止转载、摘编，违者依法追究法律责任。
推荐资讯
推荐资源
暂无推荐资源
关于我们
下载小牛看房APP
扫描上方二维码
随时随地查看新房源
微信扫码咨询
江苏小牛看房云科技有限公司 | 地址：常州市新北区太湖东路惠民大厦505室 | 电话：400-928-1117 | 邮箱：marketing@cfang.com |
苏ICP备2023041966号
Copyright@2023 cfang.com版权所有 | 小牛看房平台知识产权保护
