上海市二手房楼市报告 2025年11月第5周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达859套，位居首位，其成交均价为38712元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在27064元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 859 | 38712 |
| 2 | 闵行区 | 381 | 36844 |
| 3 | 徐汇区 | 176 | 59990 |
| 4 | 奉贤区 | 140 | 16450 |
| 5 | 黄浦区 | 32 | 77770 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 松南城辰禾东苑列全市第一，成交套数高达18套，其成交均价为14014元/平米，宜浩佳园及紫樱阁紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 松南城辰禾东苑 | 松江区 | 18 | 14014 |
| 宜浩佳园 | 浦东区 | 13 | 14366 |
| 宜川四村 | 普陀区 | 9 | 39348 |
| 紫樱阁 | 青浦区 | 9 | 29974 |
| 仁恒河滨城三期 | 浦东区 | 8 | 69637 |
| 明天华城 | 浦东区 | 8 | 39301 |
| 上海康城 | 闵行区 | 8 | 27778 |
| 金桥新村四街坊 | 浦东区 | 7 | 43197 |
| 国和一村 | 杨浦区 | 7 | 32835 |
| 解放新村 | 奉贤区 | 7 | 12243 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 3 | 67136 |
| 融创滨江壹号院 | 黄浦世博滨江 | 2 | 88932 |
| 银南大厦 | 蓬莱公园 | 2 | 62687 |
| 老西门新苑 | 老西门 | 2 | 53978 |
| 瞿四小区 | 黄浦世博滨江 | 2 | 48146 |
黄埔区当周成交二手房32套。 当周黄埔区成交情况，西凌新邨、银南大厦、瞿四小区表现优秀，当周成交均价分别为67136元/平米、62687元/平米，48146元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 凌云新村 | 华东理工 | 4 | 39160 |
| 长桥一村 | 长桥 | 3 | 65817 |
| 宛南六村 | 龙华 | 3 | 65313 |
| 日晖六村 | 斜土路 | 3 | 61620 |
| 钦州花苑 | 田林 | 3 | 35943 |
徐汇区当周成交二手房176套。 当周徐汇区成交情况，凌云新村、长桥一村、日晖六村表现优秀，当周成交均价分别为39160元/平米、65817元/平米，61620元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 仁恒河滨花园 | 天山 | 4 | 91905 |
| 民心小区 | 中山公园 | 4 | 49216 |
| 新泾一村 | 北新泾 | 4 | 41558 |
| 天山五村 | 仙霞 | 3 | 43440 |
| 金钟小区 | 北新泾 | 3 | 43244 |
长宁区当周成交二手房145套。 当周长宁区成交情况，仁恒河滨花园、民心小区、新泾一村表现优秀，当周成交均价分别为91905元/平米、49216元/平米，41558元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 平顺小区 | 彭浦 | 5 | 21866 |
| 威海别墅 | 南京西路 | 5 | 1047 |
| 达安花园 | 曹家渡 | 4 | 59562 |
| 龙潭小区 | 阳城 | 4 | 37423 |
| 共康四村 | 彭浦 | 4 | 35637 |
静安区当周成交二手房177套。 当周静安区成交情况，平顺小区、威海别墅、共康四村表现优秀，当周成交均价分别为21866元/平米、1047元/平米，35637元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 宜川四村 | 甘泉宜川 | 9 | 39348 |
| 兰岭园 | 曹杨 | 7 | 34672 |
| 曹杨八村 | 真如 | 6 | 42689 |
| 桂巷新村 | 长风 | 5 | 47419 |
| 管弄五六街坊 | 光新 | 4 | 39177 |
普陀区当周成交二手房235套。 成交榜首由宜川四村占据，成交9套，稳居TOP1，当周成交均价为39348元/平米。兰岭园以7套成交位居第二，成交均价为34672元/平米，而曹杨八村表现也不赖，位列普陀区成交榜第三位。
4.二手房成交查询
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