上海市二手房楼市报告 2025年12月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达678套，位居首位，其成交均价为38710元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在26453元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 678 | 38710 |
| 2 | 闵行区 | 334 | 36170 |
| 3 | 徐汇区 | 149 | 62133 |
| 4 | 奉贤区 | 139 | 16691 |
| 5 | 黄浦区 | 41 | 59081 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 平高广场列全市第一，成交套数高达15套，其成交均价为30000元/平米，松南城辰禾东苑及石化七村紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 平高广场 | 松江区 | 15 | 30000 |
| 松南城辰禾东苑 | 松江区 | 11 | 14294 |
| 同润菲诗艾伦 | 松江区 | 7 | 40442 |
| 大华朗香花园 | 宝山区 | 7 | 39176 |
| 石化七村 | 金山区 | 7 | 6628 |
| 紫竹半岛 | 闵行区 | 6 | 61706 |
| 国和一村 | 杨浦区 | 6 | 25659 |
| 淞南五村 | 宝山区 | 6 | 24170 |
| 崧泽华城和瑞西苑 | 青浦区 | 6 | 15644 |
| 石化十村 | 金山区 | 6 | 6849 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 瞿二小区 | 蓬莱公园 | 4 | 67933 |
| 耀江花园 | 黄浦世博滨江 | 3 | 87192 |
| 瞿溪新村 | 黄浦世博滨江 | 3 | 59310 |
| 华润外滩九里 | 黄浦世博滨江 | 2 | 95024 |
| 三角大楼 | 董家渡 | 2 | 18970 |
黄埔区当周成交二手房41套。 当周黄埔区成交情况，瞿二小区、耀江花园、瞿溪新村表现优秀，当周成交均价分别为67933元/平米、87192元/平米，59310元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 田林新苑 | 田林 | 5 | 44560 |
| 华滨家园 | 植物园 | 3 | 56771 |
| 汇成四村 | 植物园 | 3 | 40299 |
| 梅陇四村 | 华东理工 | 3 | 36780 |
| 梅陇三村 | 华东理工 | 3 | 33930 |
徐汇区当周成交二手房149套。 当周徐汇区成交情况，田林新苑、梅陇四村、梅陇三村表现优秀，当周成交均价分别为44560元/平米、36780元/平米，33930元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 新泾七村 | 北新泾 | 4 | 28108 |
| 仙霞大郡 | 北新泾 | 3 | 37603 |
| 古北ONE | 古北 | 2 | 70560 |
| 紫竹小区 | 北新泾 | 2 | 51446 |
| 华山花苑 | 镇宁路 | 2 | 37779 |
长宁区当周成交二手房127套。 成交榜首由新泾七村占据，成交4套，稳居TOP1，当周成交均价为28108元/平米。仙霞大郡以3套成交位居第二，成交均价为37603元/平米，而中华新村(长宁)表现也不赖，位列长宁区成交榜第三位。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 柳营路319弄 | 闸北公园 | 5 | 75935 |
| 静安府东区 | 大宁 | 4 | 60376 |
| 黄山锦庭 | 闸北公园 | 4 | 50951 |
| 共康三村 | 彭浦 | 4 | 32694 |
| 康平小区 | 彭浦 | 4 | 30108 |
静安区当周成交二手房178套。 当周静安区成交情况，柳营路319弄、静安府东区、共康三村表现优秀，当周成交均价分别为75935元/平米、60376元/平米，32694元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 宜川四村 | 甘泉宜川 | 6 | 31871 |
| 曹杨二村 | 曹杨 | 5 | 48880 |
| 兰岭园 | 曹杨 | 5 | 41469 |
| 真如西村 | 真如 | 4 | 38245 |
| 曹杨八村 | 真如 | 4 | 35091 |
普陀区当周成交二手房205套。 当周普陀区成交情况，宜川四村、曹杨二村、兰岭园表现优秀，当周成交均价分别为31871元/平米、48880元/平米，41469元/平米。
4.二手房成交查询
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