上海市二手房楼市报告 2025年12月第2周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
据小牛看房数据监控所示，2025年12月第2周，上海二手房市场成交均价为34858元/平米，环比上涨0.55%，成交共计3410套。其中 长安大厦成交量第一，沙田大厦（公寓）次之，松南城辰禾东苑位列第三。
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达738套，位居首位，其成交均价为38895元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在26892元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 738 | 38895 |
| 2 | 闵行区 | 324 | 38261 |
| 3 | 徐汇区 | 195 | 59289 |
| 4 | 奉贤区 | 160 | 15120 |
| 5 | 黄浦区 | 24 | 96048 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 长安大厦列全市第一，成交套数高达31套，其成交均价为15393元/平米，沙田大厦（公寓）及松南城辰禾东苑紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 长安大厦 | 静安区 | 31 | 15393 |
| 沙田大厦（公寓） | 普陀区 | 20 | 17559 |
| 松南城辰禾东苑 | 松江区 | 17 | 13937 |
| 曹杨二村 | 普陀区 | 13 | 37913 |
| 石化十二村 | 金山区 | 10 | 6144 |
| 兰岭园 | 普陀区 | 8 | 45685 |
| 万科翡翠公园六期 | 浦东区 | 8 | 34090 |
| 印象春城 | 浦东区 | 8 | 34050 |
| 浦发罗兰翡丽 | 浦东区 | 7 | 53111 |
| 贝港南区 | 奉贤区 | 7 | 11127 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 6 | 53693 |
| 翠湖天地瑞苑 | 新天地 | 2 | 142600 |
| 翠湖天地嘉苑 | 新天地 | 2 | 135758 |
| 岳阳路200弄 | 衡山路 | 2 | 102865 |
| 老西门新苑 | 老西门 | 2 | 101162 |
黄埔区当周成交二手房24套。 当周黄埔区成交情况，西凌新邨、翠湖天地瑞苑、岳阳路200弄表现优秀，当周成交均价分别为53693元/平米、142600元/平米，102865元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 梅陇四村 | 华东理工 | 5 | 36684 |
| 日晖六村 | 斜土路 | 4 | 68773 |
| 东湾小区 | 华泾 | 4 | 45319 |
| 田林六村 | 田林 | 3 | 47068 |
| 钦州花苑 | 田林 | 3 | 41503 |
徐汇区当周成交二手房195套。 当周徐汇区成交情况，梅陇四村、日晖六村、东湾小区表现优秀，当周成交均价分别为36684元/平米、68773元/平米，45319元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 天山怡景苑 | 天山 | 3 | 77502 |
| 威宁小区 | 仙霞 | 3 | 51877 |
| 虹景小区 | 仙霞 | 3 | 50376 |
| 天山华庭 | 天山 | 2 | 73833 |
| 天山五村 | 仙霞 | 2 | 59008 |
长宁区当周成交二手房135套。 当周长宁区成交情况，天山怡景苑、威宁小区、虹景小区表现优秀，当周成交均价分别为77502元/平米、51877元/平米，50376元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 长安大厦 | 不夜城 | 31 | 15393 |
| 柳营路319弄 | 闸北公园 | 7 | 56413 |
| 长乐新村 | 静安寺 | 6 | 50720 |
| 国际丽都城 | 南京西路 | 5 | 63430 |
| 新丰小区 | 江宁路 | 5 | 38001 |
静安区当周成交二手房221套。 成交榜首由长安大厦占据，成交31套，稳居TOP1，当周成交均价为15393元/平米。柳营路319弄以7套成交位居第二，成交均价为56413元/平米，而长乐新村表现也不赖，位列静安区成交榜第三位。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 沙田大厦（公寓） | 长寿路 | 20 | 17559 |
| 曹杨二村 | 曹杨 | 13 | 37913 |
| 兰岭园 | 曹杨 | 8 | 45685 |
| 宜川四村 | 甘泉宜川 | 6 | 43643 |
| 曹杨七村 | 曹杨 | 5 | 43699 |
普陀区当周成交二手房238套。 成交榜首由沙田大厦（公寓）占据，成交20套，稳居TOP1，当周成交均价为17559元/平米。曹杨二村以13套成交位居第二，成交均价为37913元/平米，而兰岭园表现也不赖，位列普陀区成交榜第三位。
4.二手房成交查询
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